香港楼市近年来经历了显著的调整期,与内地相似,采取了一系列救市措施以提振市场。2023年至今,香港政府实施了三大举措:首先是降低购房首付比例,使得更多购房者能够进入市场;其次是调降印花税并延长贷款年限,旨在减轻购房者负担并促进房屋交易;最后,取消了多年实施的额外印花税等措施,即所谓的“撤辣”。这些政策短期内刺激了市场,撤辣后的前三个月,一手住宅成交量激增,尽管随后增长势头有所放缓。
然而,成交量的短暂回升并未能扭转楼价下滑的趋势。根据香港土地注册处的数据,楼价已回调至2016年水平,中原城市领先指数显示,楼价达到了近八年的较低点,与2021年的峰值相比下跌超过25%。香港的高房价问题长期存在,与供地结构紧密相关,高房价与普通市民收入之间的巨大鸿沟,使得香港社会居住状况极端分化。
香港楼价调整的背后,既有与内地共通的因素,如经济增长放缓和市场自身调整需求,也有其独特之处,特别是受到美国加息的影响。2022年起,疫情、经济疲软、人口外流以及利率上升等因素叠加,促使香港楼价转向下行。尽管2023年香港人口流出情况有所改善,但楼市总体仍然疲软,私人住宅楼价持续下滑。
相比之下,内地楼市面临的挑战更为复杂,包括供过于求、经济环境变化、居民购买力下降及信心缺失等。内地经济的全面复苏被认为是楼市回暖的前提,但当前复苏之路充满挑战,内需不振、企业经营压力、内外环境复杂等多重因素制约着经济的快速反弹,预示着内地楼市调整周期可能较长。
五月份即将落幕,本月北京二手房市场见证了挂牌量减少8000套的变化。截至5月29日,二手房住宅网签量累计至11747套,预示着本月网签总数将稳定在1.2万套左右
2024-06-03 10:12:55一线城市成交量上升6月17日,国家统计局发布了2024年5月全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示,当月各线城市无论是新房还是二手房,销售价格普遍环比下降,且与去年同期相比,降幅有所扩大
2024-06-18 12:20:39房价全线下降原标题:天水麻辣烫老板送娃哈哈邀请游客近日,甘肃天水麻辣烫火了,全城接住这泼天的富贵。
2024-03-15 14:09:17天水麻辣烫老板送娃哈哈邀请游客