8月29日,上海的中海领邸·玖序豪宅项目第二批次开盘,迅速吸引了市场的目光。这次放出的120套房源,在352组认筹者的竞争下,仅32分钟就被抢购一空,销售总额达到31.6亿元。据悉,该项目计划下个月继续推出新一批房源。回顾6月28日的第一期开盘,232套房源在1.5小时内售罄,平均售价14.6万元/平方米,总销售额达66.38亿元。中海领邸·玖序在短短两个月内,两度开盘均告售罄,累计销售额逼近98亿元,显示出强劲的市场需求。
今年以来,上海豪宅市场表现抢眼,多个知名豪宅项目如中海顺昌玖里、滨江凯旋门、融创外滩壹号院等相继开盘即售罄,反映出高端住宅的热销态势。
土地市场同样热闹非凡,上海徐汇滨江斜土街道的一地块在8月初以48.048亿元高价拍出,折合楼面价每平方米13.1万元,刷新了上海乃至全国的涉宅地块单价记录,竞得者为绿城中国,击败了多家强劲对手。
豪宅市场的火热不仅限于上海,多地豪宅项目呈现出独立于整体市场的坚挺行情。据同策研究院分析,购买上海豪宅的客户中,约四到五成为寻求改善居住条件的本地居民,也有相当比例来自长三角地区的高净值人士。随着购房政策放宽,更多来自其他地区的买家也选择在上海投资置业。豪宅因其较强的保值能力,在当前市场环境下,相较于刚需产品,销售更为顺畅。
然而,在深圳南山、福田等区域,二手豪宅市场则呈现出不同景象,部分业主降价急于出手,与一手豪宅市场的热度形成对比。有当地房产中介指出,部分“日光盘”现象并不代表市场全貌,改善型购房者是政策受益的主要群体,而刚需市场则面临一定挑战。对于“日光盘”现象,业界提醒应保持理性分析,不可盲目跟风,房地产市场的长远趋势还需更多时间观察。
印度国家犯罪档案局的数据显示,2022年内记录的强奸案件数量达到了31,516起,与2021年相比增长了20%,相当于每天平均发生约86起。这一严峻的社会问题近期因一起悲惨事件引发了全国范围的抗议浪潮
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