2040年我国80%房子进入“中老年” 房屋保险制度迫在眉睫

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2024-08-27 17:03:13 大河财立方

房屋如同人类，也会随时间老化并可能“生病”。鉴于此，我国正迫切需求建立起一套完善的房屋养老体系，旨在保障民众的住房安全。住房城乡建设部副部长董建国在最近的新闻发布会中重申，将致力于研究并实施房屋体检、房屋养老金及房屋保险三项制度，形成长期有效的房屋安全管理机制。

房屋保险作为一种防范措施，对于即将步入“中老年期”的大量房屋而言至关重要。据统计，到2022年底，我国近五分之一的城镇房屋已超30年房龄，预估至2040年，这个数字将上升至80%。广东省住房政策研究中心的李宇嘉研究员强调，定期对房屋进行体检，能及早发现问题并采取措施，正如人需体检一样。湖南省副省长蒋涤非则认为，房屋保险不仅能够提供事故后的经济支持，还能通过风险管理系统促使房屋维护常规化，从而完善住房安全管理体系。

中国社会保障学会的许飞琼教授建议，应学习发达国家利用保险机制分散风险的做法，将房屋保险视为财产保险的重要组成部分来推进。实际上，房屋保险制度已在多个地区开始试点，如青海、广州、四川等地，通过具体项目探索房屋体检、养老及保险制度的可行性，并取得了一定进展，如青海西宁实现了全省首例房屋保险落地，而重庆则完成了首笔房屋安全保险的理赔。

尽管如此，房屋保险制度的全面推广仍面临诸多挑战，首要问题在于资金来源。以广州市的实施方案为例，提供了多样化的资金承担方案，包括由房屋使用责任人、村集体、业主委员会等承担保险费用，并探索利用维修资金增值来投保。专家李宇嘉提议，应促使各方加强对保险标的维护，确保维修基金等及时到位，以便及时处理房屋小问题，防患于未然。

综观全局，房屋保险制度正逐步在我国各地试点推进，旨在通过制度创新应对房屋老龄化带来的挑战，保障人民住房安全，但其全面实施还需克服资金、管理等多方面的障碍，需社会各界共同努力。

(责任编辑：张佳鑫)

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