22个城市正开展试点，房屋检测板块大涨 概念股集体走强
8月26日上午，房屋检测领域股市表现活跃，国检集团、建科股份、上海建科及建研院等公司股票涨停，深圳瑞捷、罗普斯金、盈建科、华建集团、招标股份等企业股价也显著上涨。
近期，住房和城乡建设部在一次发布会中透露，正探讨实施房屋体检、设立房屋养老金及推行房屋保险机制，旨在建立覆盖房屋全生命周期的安全管理体系，目前该体系正在上海等22个城市进行试点。其中，房屋养老金制度的一个关键点是建立健全政府公共账户，个人账户则已通过住宅专项维修资金的缴纳形式存在。此外，住建部正致力于构建绿色、低碳、智能化且安全的住房标准，并将进一步完善相关体系与服务。
中信证券分析指出，当前政策重点聚焦于提升居民居住条件，这涵盖了推动现房销售、革新房地产开发模式，以及实施房屋养老金、体检和保险制度，以改善现有住宅区的生活质量。政策支持下，预期我国住房老旧问题将得到有效解决，如电梯等关键设施的更新换代或将加速；房地产行业开发模式面临变革，具有强大产品竞争力的开发商与代建服务商将迎来更多机遇；存量房产交易和家装家居市场在政策鼓励下，其业务增速或将在整个产业链中领先；同时，房屋体检需求的增加也将促进工程评估行业的发展。因此，与“好房子”相关的产业投资潜力巨大。
华福证券则认为，建立房屋养老金制度有助于为旧区改造项目提供更稳固的资金保障，确保房屋全生命周期的安全，提升民众居住体验并维持房价稳定。该券商还提到，在现房及二手房市场逐步回暖的趋势下，房价稳定预期或将由二手房市场向新房市场传递。鉴于全球流动性的改善及房地产政策持续放宽，投资者可关注大型房地产开发商的投资机会。
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