王健林父子靠“卖货”重回富豪榜前十
昨晚,“杭州首座万达广场待售”的话题在微博热搜引起关注。杭州大运河新城公众号的公告指出,杭州市拱墅区的万达广场将以14.8亿元的价位寻找买家,其面积覆盖约14万平方米,年租金收入达到1.09亿元。
回顾2013年,王健林斥资14.26亿元购得杭州北部软件园一块商业用地,占地8.3万平方米。次年12月,这块土地上的万达广场正式开业,一至五层的出租率达到了百分之百。当时,部分行业观察人士分析,每平方米5608元的地价在万达的项目中偏高,结合物业特性和高昂的土地成本,该项目可能只会带来微薄利润。
如今,拱墅万达广场的出售并非个例,有中介机构透露,全国范围内的万达广场均开放谈判,这与万达向轻资产模式转型的战略调整有关。实际上,今年万达已多次出手旗下广场,如7月份烟台芝罘、宜春以及东莞厚街的万达广场均经历了股东变动,疑似完成出售。据统计,万达已出售超20座广场,虽然相对于其管理的400余座来说占比不大,但其中包括北京、上海、广州等地的高质量资产,多数被保险公司接手,如阳光保险已揽下5座万达广场。
万达商管最新一季度财务报告显示,公司现有货币资金124.81亿元,面临短期借款27.84亿元及长期借款943.57亿元的债务压力。此外,存续债券规模达到53.92亿元,部分将于一年内到期,海外债务亦有紧迫的还款期限。
尽管万达近期负面新闻频出,但通过资产处置,王健林与王思聪在今年6月重回新财富富豪榜前十。2023年,王健林通过出让万达电影、珠海万达商管的控股权回收资金,目前仍保有大连万达商管集团46%的股份,估算其资产总值,王氏父子以1408亿元的财富位列富豪榜第九。
与此同时,王思聪在杭州的首个投资项目ICON杭州即将启幕,这是一个位于市中心、邻近西湖、交通便利的2.9万平方米青年社交娱乐中心,预计8月末至9月初试运营,已吸引多个知名酒吧品牌入驻。
王健林父子靠“卖货”重回富豪榜前十!
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