8月21日上午,广州新增琶洲南区域三块住宅用地至今年第三批宅地供应名单中,这些地块原为商务用途,近期调整了规划。此消息紧跟8月16日海珠区广纸地块上架之后,引起了市场的广泛关注。
在8月20日的媒体座谈会上,广州市相关部门透露,尽管本年度第三批宅地清单公布了50宗地块,但这并不意味着所有地块都将在年内挂牌出售,此举旨在为开发商提供更多选项。未来广州的土地供应将侧重中心区域,并可能降低容积率,部分地块的容积率甚至低于1。
当天挂牌的琶洲南三地块,因其优越的地理位置——紧邻琶洲会展中心且靠近交通枢纽,已吸引了超过20家开发商的兴趣。这三宗地块的楼面地价介于4.25万至4.3万/平方米之间,各自具有不同的面积和规划条件,总起拍价约59亿元,并要求竞买者承诺实施“交房即发证”服务。
广州今年的土地市场亮点之一是中心区域地块的增加,不仅在已成交和近期挂牌的地块中体现,第三批供地清单同样凸显了这一点。这批供地涵盖了金融城、琶洲、智慧城等多个核心板块,旨在响应市场需求,促进房地产市场的健康发展。
今年年初以来,土地拍卖市场经历了几次波动,部分城市再现高价地块。5月份,这一市场显现出从低谷中缓慢恢复的趋势,供应与成交量均有所增长,尽管与去年同期相比仍有显著下滑,成交单价也有所降低
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