综上,市场供需失衡、资金链紧绷及优质土地获取难,共同作用于房企,使其投资态度趋向保守,拿地行为随之放缓。
不过,尽管整体趋势谨慎,房企对于高性价比和高质素地块依旧保持高度兴趣,属地化拿地策略日益明显。近期,一些优质地块引发了激烈的竞标,显示房企在特定条件下仍有积极拿地的意愿。策略上,房企偏好低总价、高利润空间或地段核心、资源稀缺的地块,同时,龙头房企在长三角等区域的深耕布局成为趋势,既争夺一线城市的核心地块,也不乏在经济实力较强的三四线城市寻找机会。
总的来说,房地产行业正经历自我调整期,房企拿地策略趋于理性与保守,注重土地的精细化选择与区域深耕,以稳健姿态应对市场的不确定性。国央企,为啥也不拿地了!
天风证券最近发布的一份研究报告指出,直至2024年上半年,房地产行业仍处于周期性下行的趋势中,供需关系的变化对经济多个层面产生连锁影响
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