1.3亿元厂房被1元钱拍卖1.8万成交 司法变卖引争议
一栋总面积达9550.64平方米的厂房，在市场估价1.3亿元的情况下，竟然以1元的起拍价进行变卖，并最终以1.8万元的低价成交。这一事件发生在2024年8月5日，由北京市西城区人民法院主导。幸运买家刘涛，以远低于市场价值的价格购得了这处位于合肥市高新区云飞路的六层工业用房。
然而，两天后，关于这次变卖的信息从平台上消失。拍卖平台的工作人员解释说该拍卖订单已被法院撤销。对此，西城区人民法院表示高度重视，正组织人员进行核查，并承诺会给出一个满意的答复给公众。
此次变卖活动始于7月7日的公告，原定于8月2日在京东网司法拍卖网络平台启动，为期两天多的竞价中，每次加价仅为0.01元。据统计，变卖吸引了140人参与竞拍，竞价延迟次数超过3万次，最终在8月5日早晨以1.8万元的价格结束。
值得注意的是，该厂房现由安徽日竞控制技术有限公司实际占用，该公司声称依据租赁合同，租期将持续至2027年3月5日，并已支付租金至2024年4月4日。法院明确表示，房产交付问题需由买受人与实际占有人自行解决。
此房产作为刑事案件涉案财物，在前两次公开拍卖中未能成交，起拍价从9140万元降至7312万元，最终采取了无保留价拍卖方式。
一位重要的债权人刘青安对这一结果感到震惊和愤怒，因为他声称厂房主人欠他超过3000万元债务。他曾试图通过动员亲友不断竞拍抬高价格，但最终因体力不支，在关键时刻未能继续竞价，导致变卖以极低价格成交。刘青安表示，这一结果可能导致他的巨额债务无法追回，并已向法院反映了相关情况。
此外，法律专家指出，如果厂房存在产权争议、债权人异议、多重抵押查封或实际占有使用问题，即便是竞拍成功，新买家也可能面临无法顺利获得产权的风险。
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