女子刚被顾客喊住瞬间瓷砖砸下 外墙脱落谁担责？
今天凌晨1时许，云南省昆明市五华区丰宁街道办事处发布了关于一起事故的情况通报。8月2日下午5时40分左右，在海伦先生小区，一名外卖员不幸被一建筑外立面脱落的装饰层击中受伤。伤者随即被紧急送往昆明医科大学第二附属医院进行抢救，遗憾的是，尽管全力施救，仍未能挽救其生命。
目前，相关部门正积极推进后续处理工作，包括责任认定与善后事宜。
建筑物外墙脱落造成的安全隐患日益受到关注。根据中国人民大学法学院王雷教授的分析，此类事件的责任归属需视具体情况而定。例如，若因业主室内装修不当引发外墙脱落并致人伤害，业主将承担相应的侵权责任。反之，若物业管理公司对已发现的外墙安全隐患未及时修缮，最终导致事故发生，物业管理公司则需负责。此外，若事故由建筑物结构问题如倒塌或塌陷引起，开发商需承担严格责任，不受质保期限限制；而对于外墙脱落造成的侵权，在质保期过后，一旦所有人或管理人承担了侵权责任，便无法再向开发商追偿。
对于哪些高层建筑应特别警惕外墙脱落风险，中国建筑科学研究院王万金教授级高工提出了几点建议。首先，直观上墙面已有明显裂缝或大范围空鼓的建筑应被视为高风险，行人需保持警惕。其次，年代较久远、尤其是采用瓷砖或石材作为外墙装饰的高层建筑，以及使用密度大或易吸水保温材料的建筑，风险也相对较高。此外，那些设计复杂、楼体外形多变的建筑同样值得关注，因为这类结构更容易出现问题。总之，确保建筑物外墙的安全需通过科学检验评估，并在日常维护中加强对上述风险因素的监控。
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