专家称房价必须回到合理水平 贺铿预警房价跌幅(2)
再者，从国际通行的房价收入比看，我国情况已严重偏离正常范围，房价与家庭年收入之比远超国际公认的合理区间，凸显了购房难度。
贺铿认为，房价的适当回调是市场理性的回归，需至少降价30%-40%，以匹配多数家庭的购买力，激活市场销售。甚至在完全市场化条件下，房价可能有更大幅度的调整。这不仅是对市场供需、居民收入及宏观经济的综合考量，也是对房地产市场长远健康发展的期待。
至于房价是否将急剧下滑，当前市场确已显露调整迹象，如房企财务困境、销售放缓等。政策调控、市场需求变化、人口结构演变等因素，正共同作用于房价走势。尽管面临调整压力，考虑到经济增长、政策支持及部分区域的特殊性，房价更可能实现“软着陆”，而非无序崩溃。
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