2万一套房的阜新会成为新鹤岗吗

几年前，偏远的黑龙江小城鹤岗

凭借几万块一套房的“全国最低房价”，

一度成为热搜常客。

如今，全国越来越多小城正在变成“新鹤岗”。2万一套房的阜新会成为新鹤岗吗？

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左：辽宁阜新已经成为“万元买房”热门地

右：受访者阿福花4.2万在阜新全款买房

在“万元买房”的名单中，

除了也在东北的阜新、凌海，

还出现了潜江、淮南、鹤壁等

更偏南方的“新面孔”。

这些城市往往配套设施齐全，

节奏缓慢，适合养老。

越来越多人正在涌入这些“新鹤岗”。

一条和4位万元买房的年轻人聊了聊。

有人去东北置办“第二老家”，

每月只花500块；

有人带娃去云南小城旅居，

遭遇一系列恶性事件后果断卖房；

有人买房逃离原生家庭，

也有人在婚前给自己置办房产。

万元买房到底是不是坑？

听听她们亲身经历后的回答。

编辑：马诗韵

责编：陈子文

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阿福在阜新的家

阿福，27岁，摄影师

辽宁阜新，4.2万，52平

毕业后我辗转在北京、天津工作，去年7月，回到东北老家准备考研。备考期间压力特别大，身体都出现了症状，最终还是决定放弃。那期间有一天，我刷到一个去阜新万元买房的女孩。

我原先只知道买低价房去鹤岗，对于我这个东北人来说（我老家在内蒙古靠近东北这一片），鹤岗太偏僻了。阜新也是东北城市，我表弟在那儿上过大学，他和我说阜新挺好的，有高铁直达北京和沈阳。

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傍晚的阜新

之前我根本没有想过买房。北京和天津的房价太高了，我不想掏空父母一辈子的积蓄，也不想当房奴。我宁愿一辈子租房，用省下来的钱去旅行。当然我也不想回老家，在熟人社会里一举一动都被关注着，太束缚了。

知道阜新之后，我觉得可以去置办一个“第二老家”。阜新最打动我的是去北京只要两个半小时。再一个它冬天下雪，东北人对于下雪是有很深的执念的。

一星期之后，我就到了阜新，看了四五套，标准包括：不能是边户，否则冬天很冷；不能靠马路，影响睡眠；不考虑买高层，爬楼太费劲。

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毛坯房初始状态

最后我用4.2万买下一套2013年左右建的毛坯房，属于棚户区改造。这里有物业，却没有保安。原本绿化带的地方，被大爷大妈种满了菜，但我完全不介意。房子不在繁华地段，到市中心坐公交也才20分钟。

今年年前我已经装修好了，2月起就在这里生活。买房和装修几乎花光了我的10万存款，但我不感到慌张，毕竟有了落脚的地方，不用担心房租，能够静下来听一听内心的声音。

每天我睡到自然醒，吃个饭就去上课，我报了三个兴趣班：游泳、架子鼓和画画，轮流上课。最近我还在学韩语，准备考证，我始终认为学习是终身的。

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东北早市

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买菜一共花了28.6元

我是一个很宅的人，花不了什么钱，每个月开销撑死了500块左右。阜新的物价相比大城市也算便宜，在早餐店花1块5买的包子比我拳头还大，两个包子、一个茶叶蛋、一杯粥、一份小菜，总共才7块5。我家附近的早市，一斤车厘子最低6块，最贵时也才30块。

刚毕业时我喜欢买名牌，现在我物欲很低，买一扔一。今年夏天我买了4件短袖，一共花了180块。护肤品就一瓶身体乳抹全身，包括脸。家里只有必要的东西，没有多余的东西。

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阜新独居生活

目前为止，我对来买房一点都不后悔。在阜新，如果不是非要找专业对口的工作，机会还挺多的，我之前也工作了一段时间。如果之后向往大城市生活，我可能回去工作，否则就再长待一阵。

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正月十五家楼下的烟花

我建议大家不要抱着很高的期待来阜新，这里没有太多娱乐，工资很低。如果想来买房，最好先租房住一段时间，看看适不适应当地生活。

另外，如果你想通过买房来找寻完全的安全感，也建议你不要来。我遇到过一个被裁员的上海女生，急着买房，没有调整好心态，踩了很多坑。《周易》有个词“潜龙勿用”，在状态最低谷的时候，先不要轻举妄动，否则会让自己越陷越深。

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刚完成硬装的家

遛遛羊，28岁，在读研究生

辽宁凌海，2.5万，42平

我本科毕业之后工作了两年，又考了研，目前正在北京读研中。工作期间攒了点钱，我想着用这笔钱干点什么，否则冲动消费就花掉了。直到去年11月，我了解到“万元买房”。

我先调研了一下大家都买什么样的房子，综合对比阜新、鹤岗几个地方之后，觉得辽宁凌海是最符合我的情况的。

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从金城街道去凌海市区需要跨越大凌河

首先，我毕业后还是要留在北京发展，凌海距离北京坐高铁不到三小时。凌海的低价房集中在金城街道，开车去市区和高铁站都只要十几分钟，很方便。气候上，凌海冬天只比北京冷个七八度，没有鹤岗那么冷。我本身是北方人，完全可以接受。冬天也有暖气，我是不接受去没有暖气又潮湿的南方买房的。

我想要是能在婚前给自己买套房，未来可以定期去休息一阵，也可以让父母过去休闲，总之有一个属于自己的小地方。

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下完雪的凌海

我去凌海看房的前一天刚下完大雪，马路上都是积雪，没什么人，刚开始我还有一点害怕，毕竟是陌生的地方。联系了中介带我看房，我的目标很明确，就找4层及以下的房子，还得是新楼的毛坯房，我不太喜欢别人住过的。

看到第二套，我就拍板了。这个房子只要2.5万，太便宜了，吃不了多大亏。而且是新房，70年产权，小区入住率非常高，我那一栋楼几乎每一层都有人住。

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左：买房所在社区

右：凌海街景

这里老龄化非常严重，大部分是当地人。他们经常在大门口坐着唠家常，小区住户他们基本都认识。只要有外人来，很容易就被大家看出来了。虽然小区没有门禁和门卫，安全系数还是很高的。

这种低价房千万不要云买房，一定得去现场看。我听说有人花1.5万云买房，以为自己捡漏了，结果来到实地后傻眼了，顶楼的房子漏水。

我觉得凌海挺宜居的，唯一不太习惯的是当地人起得特别早，清晨5点多街上就熙熙攘攘了。夏天天亮得早，他们都起来赶早市。给我做装修的大哥，早上6点就开始干活了，我7点半过去看已经全干完了。

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入夜后的凌海街头

这里和北京的氛围差异比较大，没有大城市的距离感，我挺喜欢这种熟人社会的氛围的。有一天，我在楼下盯着工人搬瓷砖，一楼的邻居阿姨看我在那儿站着，给我搬了个凳子，又说可以去她家吹会儿空调。后来我们加了微信，她说有啥需要的就吱声。

帮我装修的师傅也特别好，每次我回凌海那边看装修，他都会到车站接我，各种材料也都推荐实惠的。我买的马桶原本要收10块钱上楼费，结果师傅直接帮我把马桶抬上来了，没收一分钱。虽然是我自己一个人去装修，但全程都没操什么心。

来凌海买房的外地人有一个小团体，经常组织聚会。这里有一个挺大的公园，冬天大家会一起滑冰，夏天就坐在亭子里打牌喝茶。我认识了一些同样来买房的朋友，每次快递拿不了，同一个小区的人就会帮我一起拿。

小地方有一种久违的人情味，我才来这里一个月，却已经有一种融入的感觉。

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周姐在云南宣威的家

周姐，38岁，自由职业者

云南宣威，3.2万，60平

我是广西南宁人，从去年4月起带着儿子在外旅居。儿子得了严重的抑郁症，办理了休学，我觉得我们的生活出了问题，想让孩子放松一些，带他一起出去走一走。

那时候我还在起诉离婚，想找一个便宜的地方住着。我们先去了海南万宁的日月湾，那边租房特别贵，一个没有厨卫的小单间月租1000多。住了四个月，我在网上刷到有博主去云南宣威买房，只要几万块。之前我从来没听过这个地方，想着云南气候蛮好的，离老家也不远，就打算过去买房。

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社区环境

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从客厅看出去的窗景

第一次去宣威感觉挺不错的，比海南凉爽，城市翻新过很整洁。实地看过房后没有犹豫就买了。

那套房光线特别通透，两房一厅，一厨一卫。五楼的视野很好，从窗户看出去就是云南的山。初始状态挺破旧的，改造过了也还可以。买完房之后，我感觉终于有一个完全属于自己的地方了。

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夜晚有人在广场舞

房子在宣威郊区，这里之前是煤矿基地，一度很发达。基础配套设施齐全，周边有超市、医院、篮球场、菜场，还有工人俱乐部。后来煤矿不景气，很多房子空置了，年轻人都走了。

没想到三个多月后，我也把房卖掉离开了，这期间我经历了几件很糟糕的事。

刚去看房的第一天晚上，我碰见一个老奶奶，她热情地带我看房，邀请我去她家吃饭，甚至让我住在她家。我比较社恐就拒绝了，但她还是一天找我好几回，打探个人情况。后来她才说她有个孙子，没有结婚，想让我嫁给他。我没办法，去理发店剃了寸头，告诉她我已经不能生育，她才不来纠缠了。我这种带娃、上了年纪的女性都会被盯上，年轻女孩会更麻烦。

买房前我住在当街的旅馆，有天凌晨两三点，楼下烧烤店里一帮男男女女喝酒打架，我被吵得睡不着，报警说有人闹事，话还没讲完，对面就把电话挂了，后来也没有人来管。我心里有点发毛，但以为是偶然事件，而且当时执念很深，就还是把房子买了。

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家附近的篮球场

买房后真正生活在那，才体会到社会民风、治安的重要性。

有一天我的小孩和邻居小孩们在球场上玩，突然我接到他的电话，说有几个人让他们赔钱。我赶过去看情况，球场边停着一辆私家车，车主说几个孩子把车划伤了。但我看到车上只有几个脚印，没有划伤的痕迹。

社区的人已经下班了，调监控要等第二天。车主不让我们报警，还一直打电话来骚扰，说如果我不下楼解决问题，就要冲上来拍我家的门。我一个外地人带着孩子，在当地很显眼，他们都知道我住在哪里。车主在当地挺有势力的，另外两家的家长都怕他，已经同意私了。我知道惹不起他，也不敢冒险，只好赔了几百块。

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社区环境

真正让我决定离开那里的是另一件事。有一天晚上10点，我正在洗澡，听到大门外有人大力踹门，把我吓坏了，立马穿衣服冲到客厅，问对方是谁。对方不回答，只是一直踹门。我又问了几遍，才说是楼下邻居，还自称是煤矿的领导，让我赶紧开门。

我很害怕，手都在发抖，赶紧打电话给一个关系好的阿姨，她在这里住了四十几年了。等她来了之后，我才敢开门出去。那个邻居一身酒气，用手戳着我脑门一直骂。我才知道是我的孩子调皮吵到他了，他可以和我沟通，而不是一上来就半夜踹门，像要冲进来打人，把我家的铁门都踹到变形了。

后来我只好带着孩子去阿姨家过夜，整个过程中没有任何邻居出来说句话。而之后有一次我发现家门好像被撬过了打不开，找锁匠来锯门，有邻居出来指责我扰民。但是在我们被踹门那一晚，所有人都装作没听见。

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社区菜市

我感觉到当地人不太欢迎外地买房者，觉得是我们把物价抬高了，害他们买菜都贵。从那之后，我下决心一定要卖掉房子，一定要走。

房子我不卖给女生，担心她们会被欺负，最后卖给了一个独居的男生，他没有小孩，挺安静的。我还特意嘱咐他，和邻居打打招呼，搞好关系。

卖掉房子之后，我把社交媒体上关于这套房的视频都删了，我不希望有年轻女孩看到后一时冲动去那里买房。我建议单身女孩如果要买这种低价房的话，一定得去治安好一点的城市。

现在我又带着孩子回到了南宁，发现南宁也可以租到300块钱的一房一厅。我对万元买房的执念已经放下了，与其到各地去躺平，回老家躺平也挺好的。

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潜江江汉油田

小张，26岁，自由职业者

湖北潜江，2.8万，62平

逃离原生家庭，是我买房最大的原因。从小到大，父母对我就是典型的打压式教育，天天说我很糟糕，一事无成。我长胖一些，他们逢人就说我肚子好大，搞得所有亲戚都知道。我在家里感觉自己很讨嫌，说得夸张一点，好像连呼吸都是错的。

我老家是农村的，家里只有一个宅基地，我还有个弟弟。所以我早就知道迟早我是不属于这个家的，一直想有一个自己的家。

我在长沙待了几年，有了购房资格，长沙是省会城市中房价比较低的。有个房子我交了定金后爆雷了，我找关系才把钱退了。后来我觉得如果在长沙买房，就会被房子困住，不敢换工作，不敢断供，就逐渐打消了买房的想法。

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左：小张买房的社区

右：小张家的厨房

当我知道湖北有万元低价房的时候，我就知道自己属于这里。今年5月中旬，我在网上看到湖北潜江的江汉油田那一带可以万元买房。那里离我老家襄阳180多公里，走高速的话两个半小时。

潜江人说话我基本听得懂，而且我能适应当地气候，有四川来的姐妹就觉得这边夏天太热了。往返去了三趟就定下来房子了，6月12日办了过户。上任房主翻新过房子，我简单收拾一下就入住了。

这套房治好了我的心病，我觉得自己有家了。之前我睡觉多梦，自从住进来之后就不再犯了。

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家里的青年旅舍

我在家里搞了个简易的青年旅社，一方面增加收入，另一方面也可以帮助外地购房者，结交新朋友。主卧放了两张上下铺，我住其中一个床位，次卧单独出租，都只租给女性。不忙的时候，我会开车带她们去看房，分享我的经验。

来我家租房的大多是不太幸福的人，要么和我一样原生家庭很糟糕，要么是对婚姻不满意，想逃离当下的生活。有一个房客家里好几套房，还是要花钱买套自己的房子，这样万一和伴侣吵架了还有地方可以去。

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新家的第一顿饭

我是买完房才告诉父母的。一开始他们以为我在撒谎，直到我把房本拿出来才相信了。他们住惯了农村有小院的房子，觉得我买的62平太小了，还挖苦我，买这么小的，怎么住得下。

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左：附近的公交站

右：跳广场舞的人们

潜江江汉油田这里之前是靠油田发展起来的，马路很宽敞，三十年前就建成了双向六车道，车位也很多，而且停车都不收费。医院、学校、超市、饭店都有，也可以点外卖，当然可选择性肯定不如大城市。

这里交通很方便，开车去市区半个小时，坐高铁去武汉一个小时，车费就50块钱。尽管如此，这里仍然是一个被遗忘的、按下暂停键的小地方，跟社会有点脱节。

比如这里工作机会很少，大多是服务员、收银员，平均工资只有2500~3000元。而物价却并不低，菜价和武汉差不多。小地方人工费也贵，还会宰客。我找人走两条空调线，人工费加材料费花了近500块。大城市里，在各种平台的小程序比价下单，反而会便宜一点。

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和在潜江认识的新朋友们聚餐

我想在这边生活一两年，看能不能适应，如果不能适应就租出去，自己出去打工。把它租出去大概10年以内就能回本，比大城市买房回本快多了。

如果和我一样很想有自己的家、手头又没多少钱、心态也能放得平的人，我是比较推荐来这里买房的。哪怕不住也没关系，至少有一个家就行了。

2万一套房的阜新会成为新鹤岗吗！