央行要“降息”支持楼市?京沪二手房首次出现上涨(2)
即便央行不增加流动性投放，超储率也能维持在1.30%左右的水平，显著高于季节性的1.00%，因此认为央行可能以维护流动性平稳为主。
具体操作上，7月降准概率不高，MLF利率亦无调降必要，由于陆家嘴论坛上潘功胜行长已明确要淡化MLF的政策作用，认为未来MLF可能以缩量操作为主，并在流动性较为紧张时配合降准或购买国债。
广开首席产业研究院资深研究员刘涛也认为，下半年货币政策降准、降息空间将进一步打开，为信贷回暖创造更适宜的政策条件。
预计年内第二次降准有可能在三季度前期出现，以国有大型商业银行及全国性股份制商业银行的定向降准为主；三季度央行可能微调7天逆回购操作利率10个基点，以发挥主要政策利率的引导作用。
楼市逐渐活跃
房地产市场方面，国家统计局发言人指出，随着政策的逐步调整和优化，市场活跃度有所提升。
上半年新建商品房销售面积和销售额虽然同比下降，但降幅有所收窄。
同时，保障性住房建设等“三大工程”的推进，为房地产市场的发展提供了新的动力。
特别是在20个大中城市中，6月份商品房成交数量环比大幅增长25.7%，创年内新高。
价格方面，70个大中城市的房价环比降幅总体收窄，新房和二手房价格下降的城市数量减少。
上海新房价格环比涨幅连续四个月位居全国第一，北京和上海的二手房价格也首次出现上涨。
中泰证券由子沛、李垚、侯希得认为，近期，从高频数据可以看出周度的二手房成交同环比已经呈现改善的迹象，考虑到当前从中央到地方层面对于房地产行业的政策依然在持续倾斜，预计后续更多宽松政策有望释放，板块估值或得到一定程度的修复。
7月15日，中国人民银行发布公告称，为对冲税期高峰等因素的影响，维护银行体系流动性合理充裕，人民银行当日以利率招标方式开展了1290亿元逆回购操作。
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