越是困难时期,越能看出一个城市真实的实力。
近日,克而瑞(CRIC)披露了今年上半年各大城市千万以上豪宅成交数据!不吹不黑,先说结论:
1、上海仍然是中国豪宅成交第一城。
2、广州上升幅度最大,千万豪宅成交量首次反超深圳、杭州。至于三千万以上豪宅成交量,更是在去年就已超过深杭。
3、6月份,大城市的成交量全部回暖,一线城市中,上海新房成交量反弹最大,广州二手成交量反弹最大。
通过高端房产成交量,我们可以窥探到一座城市真实的财富底蕴和发展韧性,下面就来详细聊一聊。
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2024,千万豪宅成交量
上海第一、北京第二、广州首超深杭
受大环境影响,今年豪宅市场也出现一定的降温。
CRIC数据显示,全国61个重点城市总价1000万元以上高端住宅成交规模同比减少33.5%。
不过,超级豪宅仍然走出“独立行情”。
CRIC统计显示,总价3000万元-5000万元、总价5000万元以上高端住宅相较于去年同期则增加七成以上。
尤其是上海,成为富人购买豪宅最青睐的城市。上半年,上海总价3000万元以上高端住宅成交占比接近全国七成。
以下就是2024年上半年全国千万豪宅(新房)成交量排名:
如上图,今年上半年,总价1000万~3000万的新房成交量排名:
上海卖出5187套,排名第一;
北京卖出2240套,排名第二;
广州卖出2119套,排名第三;
深圳卖出1959套,排名第四;
杭州卖出1405套,排名第五;
只有北上广深杭5个城市卖出的套数超1000,其他城市在一千以下。
上半年,总价3000万~5000万的新房,上海、北京、广州的销量依然稳居前三,分别卖出1236套、336套、113套,其他城市均在100套以下。
总价5000万以上新房,上海、北京、广州销量继续居前三,分别卖出308套、50套、14套。
再给大家看看去年同期的城市排名:
也就是说,去年同期广州在总价1000万~3000万新房成交量方面是不及杭州、深圳的,而今年实现反超,而且是各个总价段全面领先于深圳、杭州。
从过亿豪宅来看,广州也领先深圳、杭州。
其实,这种豪宅销量变化,和广州、深圳、杭州三座城市资金总量的微妙变化进行对比,颇令人玩味
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