全国24个“新鹤岗”，白菜房价收留年轻人

只花了大概十分钟，24岁的秦雪决定买下眼前这套老房子。

它总价2.8万元，59平米，两室一厅。房态算干净，还赠送二手家具。新手买家秦雪绕着房子踱步几圈，假装自然地问房东，“能不能便宜点儿？”房东说：“你开个价。”

“2万4。”她说。

房东干脆地答应了。秦雪也没犹豫，当场把定金转了过去，尽管事后她有点后悔没多砍2000块。一天之后，双方在辽宁阜新的房管局完成了过户手续。这个年轻女孩拥有了人生*套房子——总房款2.4万元。全国24个“新鹤岗”，白菜房价收留年轻人！

据凤凰网不完全统计，截至2024年6月底，全中国至少有10个省份的24座城市出现在社交平台有关“几万元全款买房”的讨论中——不是每平米单价几万，而是一套房总价几万——其中以东北三省的低价房城市最多，如秦雪捡漏的阜新市、久负盛名的鹤岗市，还有大庆、双鸭山、黑河……足足占去半数；在南方，低房价城市最多的省份则是云南。

这些所谓的“低价城市”，有些是全市整体范围的“低”，如2019年就以5.8万一套的“白菜价”火遍全网的黑龙江鹤岗市，有些则是局部的房产洼地，如2024年6月初刚火过一轮的河北张家口下花园区。除了鹤岗，如今已经成为“几万全款买房”的聚落包括辽宁阜新和凌海（金城街道）、湖北潜江（江汉油田信息港）、安徽淮南、云南个旧和宣威，以及河南鹤壁……“鹤岗化”的名单正在逐渐壮大。

这些房价亲切的城市，已然成为计划“躺平”的年轻人们的耶路撒冷。

事实上，远在主流媒体视野之外，最近这一年，“万元全款买房”赛道里的低房价城市（10万总价已经算“贵”，总价能降到5万以下的城市才能入局），已经被一些试图“抄底”的年轻人搜罗了个遍。它们被写进excel表格、汇总成“几万买房”的城市攻略在短视频平台和小红书上疯传。

◎ 社交媒体上流传的“几万买房”抄底攻略

在这些消费降级的聚落里，鹤岗扬名已久，素有“全中国*房价”之称，不过，辽宁阜新等“躺平城市”更像是“闷声发大财”，其地位甚至已经远超鹤岗，如在小红书上截至6月23日，“鹤岗买房”的浏览量为977.5万，“阜新买房”则是1758.5万，接近前者两倍。2023年12月，一个叫“豆子”的博主在阜新1.5万全款买房后拍了分享视频发到网上，评论区一条“感觉这辈子有希望拥有自己的房子了”的留言，获得了15.4万人点赞。

有不少年轻人买完低价房，搬来了小城市，顺水推舟开始经营自媒体，Vlog或网帖的标题多是“x万xx买房”的格式——在产业匮乏的低价城市买房后，做个生活博主似乎是宿命——但这也让入住“新鹤岗”的消费行为通过互联网传播，成为一股看似无声但强烈的风潮。当你身居一二线城市，认清也许此生无论如何努力也难凭独力工作购置安身之所的残酷现实时，算法或许冷不丁就把这样“万元买房”的视频推到你的手机信息流里。于是，近一年来，只身一人来到陌生城市低价买房生活的故事，正在全国各地年轻人里轮番上演。

不过，在“新鹤岗”买房的回报和代价是什么？低价房是个居之则安的温暖怀抱，还是“碰了都后悔”的天坑？离开熟悉的城市，年轻人如何和陌生小城建立新的连接？他们真的躺得平吗？

降薪后，寻找下一个鹤岗

“那简直是命运的巧合。”再回想起来，阿丁这样形容。

那天老板面对着阿丁，有些抱歉地告诉她，“公司经营不善，和你商量一下，能不能在薪资上做些调整？”阿丁今年29岁，在这家小媒体公司工作了6年。在她看来，公司一直处于“死亡的边缘”。过去，公司还能接到广告，但现在广告收入锐减，连*的员工薪水也岌岌可危。

噩耗终于来了。老板说，公司还不会解散，但是在收入下滑期，只能尽可能支付工资了。阿丁沉默了。那刻她有些走神，闯进脑海的居然是两天前在豆瓣上看过的一个帖子——“全国十万元内买房”，里面有提到辽宁的阜新、凌海，只要3万元就能买房，当时阿丁盯着屏幕，马上查了地图，从北京到凌海竟然只要3个小时，她点了“收藏”。

沉默许久，她告诉老板，“如果你不是想借由头开除我，我接受降薪，盈利多少就给我发多少工资，但是我要远程办公。”老板答应了。她回到家，开始找回那个豆瓣帖，询问帖主当地中介的联系方式。

◎ 阿丁拍摄的凌海

那是2023年的8月。就在一个月前，山东人小狄已经到达辽宁凌海，买下一套全款2万元的房子。这个95后山东女孩还记得*次看到凌海是在2022年年末，那个节骨眼她做电商亏损一整年，欠了十来万元的债务，索性停止了运营。她灰心且迷茫，“感觉自己人生好失败”，也不知道未来还能够再干些什么。就在这时，低房价城市的“生活Vlog”出现在她的算法里。

“几万元就能够买到一套房，简直是奇迹。”她想。

与节节败退的公司们相应，近一年内，在小红书和短视频平台上，低价买房的内容在肉眼可见地变多。2021年，*财经曾统计，我国共有50多个城市的房产平均单价低于5000元/平方米，它们集中在东北、西北和西南，而其中10个城市平均单价低于4000元/平方米——包括网友总结过的鹤岗和双鸭山，也有七台河、张掖这样没被提及的城市——这意味着如果买一套60平米的两居室，只需要花费全款30万元以下的钱。伴随着近两年楼市下跌，一些城市或者局部地区的楼市陷入更深的洼地，以个旧为例，根据房产中介网站的信息，其二手房均价两年间从4200元跌到3400元，跌去约18%，底部的“万元户”挂牌量也愈发壮大。

在此之前，不是没有自媒体总结过这些城市，当时的房产自媒体起的标题往往如《这些房子，劝你别碰》；但如今，帖子评论区里到处都是踊跃“碰”房和分享买房经验的的年轻购房者。

也是在评论区，小狄记住了一个陌生的地名：凌海。因为地名带一个“海”字，她天然觉得这是一个“有海”“有感觉”的地方，很有吸引力。疫情结束后，她脱离了宅在家的状态，先和朋友自驾去了西藏，又找了份珠宝店的工作干了两个月，愈发觉得自己不适合上班。绕了一圈，她想起了凌海，准备买一套房子独自过去彻底躺平。

◎ 小狄拍摄的凌海