四套房没办产证十几年后被腾退 业主维权陷困境
四套房没办产证十几年后被腾退
十几年前，葛女士在湖州安吉购置了五套房产，但至今未能取得房产证。近期，她更是接到了要求腾退的通知，被告知这些房产不属于她。2009年起，葛女士通过支付定金及以钢材款抵扣的方式购买了这些房产，总价约为250万元。开发商为浙江安吉竹艺置业有限公司，因缺乏预售许可等原因，房产证办理一再拖延。
2014年，开发商申请破产，由破产管理人接手清算。葛女士多次申请协助办理房产证，提供了所有相关材料，包括购房合同与付款凭证，但过程冗长且未果。直至2023年初，葛女士被要求搬离，理由是其购房款流向无法核实。
对于其中两套通过钢材款抵扣的房产，葛女士通过法律手段争取权益，最终获得一套较高价值的跃层房产。然而，她对这一结果不满，也未继续为其余三套房产诉诸法律。法院文件显示，她与竹贸城相关公司的款项往来存在金额和性质上的不确定性，难以明确为购房款。
葛女士坚称，无论付款方式如何，她已将全款支付，因此房产应归其所有。开发商陈总确认房款已付清，解释称部分款项因公司账户被冻结而转入个人账户用于支付工程款，并表示未开具发票是因资金紧张及未缴纳相应税费所致。至于为何破产前未办理房产证，陈总则归咎于资产被冻结。
目前，竹贸城由安吉卓政市场经营管理有限公司管理，其徐总依据一份民事裁定书，表示葛女士所指的其余四套房产已归公司相关股东所有，通过法院拍卖程序获得。徐总认为，葛女士付款未进公司账户，不符合正规购房流程，故不认可其产权主张。面对此情况，葛女士决定继续采取法律行动，以求索回她认为属于自己的房产。
四套房没办产证十几年后被腾退。
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