房地产板块直线拉升 政策支持预期增强
房地产板块直线拉升
6月25日开盘时，A股市场呈现轻微低开态势。上证指数报于2962.77点，下降0.01%；深证成指开盘于8911.90点，下滑0.14%；而创业板指则以1724.64点开盘，跌幅达0.40%。交易期间，房地产板块表现突出，出现拉升态势，其中房地产ETF基金（代码515060）上涨接近1%。该基金的持仓股中华联控股、滨江集团、珠江股份、广宇集团、招商蛇口、华丽家族等企业领涨。
回顾上周，国家统计局发布的数据显示，2024年前五个月全国新建商品房销售总面积为3.7亿平方米，与去年同期相比减少20.3%。具体到5月份，商品房销售面积为7390万平方米，同比降低20.7%，尽管如此，这一降幅相比4月已收窄了2.1个百分点。这表明，尽管房地产市场总体仍处下滑趋势，5月的销售下滑速度已有放缓，市场初步显露出好转的苗头。对此，央行与住建部重申将推出一系列支持房地产的政策措施，包括确认将收购存量房作为保障性住房的政策扩展至全国所有县级及以上城市。
浙商证券分析指出，2024年以来，高层频繁强调政策实施的速度与实效，预示着存量房回收政策或将迅速进入实质操作阶段。在房地产市场的销量与价格稳定前，预计下半年针对行业供需两侧还将有进一步的政策扶持措施。另外，下半年房地产政策可能带来的超预期变化，主要体现在执行细节、实际成效与市场普遍预期之间的差异，随着更多针对存量房管理和保障交付的支持政策出台，市场上的消极情绪预计将逐渐缓解。
另外，房地产ETF基金（515060）追踪的是中证全指房地产指数，该指数覆盖了如万科、保利发展、招商蛇口等房地产行业领头企业，全面涉及房地产开发、管理和服务业等多个领域。
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