猥亵儿童"的王振华即将刑满释放，地产江湖已变天：财富缩水七成(5)
硕果仅存的未爆雷房企，
但亟待融资“补血”
作为尚未债务爆雷的“少数派”房企，新城控股也是幸运的。
易居研究院研究总监严跃进认为，“王振华获刑入狱的时间段，新城控股很巧合的没有大幅扩张拿地，实际上是保了新城控股一命。如果那时候大幅扩张，叠加王振华事件，再遇到2020年至今这几年的市场变化，新城控股可能比现在的状况还要更难。”
严跃进还强调，现在整体市场的压力还会继续向房企传导，问题可能还会持续暴露，会不断拖累企业，新城控股还是要对风险加强重视。
在小红书等社交平台上，有很多用户表示讨论新城员工2022年和2023年的员工年终奖，一些用户表示2022年的年终奖至今还没发，其他用户则表示拿到了一部分，也有用户称自己项目的年终奖都发完了。从发文内容看，部分用户来自是新城吾悦广场。
来源：小红书
严跃进表示，“由于销售数据不好，很多房企都没有年终奖了，这是房企的共性压力，不光是新城控股”。
对新城控股来说，最重要的还是还债和保交付，这都取决于现金流能否维稳。
2023年财报显示，新城控股经营性现金流净额约为102亿元，连续6年为正，但相比2019年的436亿元相去甚远。
此外，新城控股账面上的货币资金约190亿元，但剔除受限制资金，其现金及现金等价物则约为128亿元。相比之下，其一年内到期的非流动性负债约为193亿元，另有短期借款约13亿元，两者差额约为78亿元。
更引起“野马财经”关注的是，新城控股母公司账上的货币资金仅约1300万元，而在2022年财报中还显示约为5.6亿元。
来源：公司财报
为缓解资金压力，新城控股正在融资和销售两端做“开源”计划。
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