日本900万套空屋开始受外国人青睐 低价诱因与投资新潮
在日本，面对高昂的房价，一些年轻购房者发现了一个新选择：购置被称为“AKIYA”的空置房屋。这类房屋因老龄化和少子化问题而大量存在，总数已达900万间，占总住宅数的13.8%，创历史新高。其中半数为空主屋，即主人去世后无人继承的房产。例如，法国女孩柯琳仅花费3.3万美元在奈良县购得一处空屋，连同改造共支出约6.6万美元，远低于法国的购房成本。
日本政府正努力解决这一空置房问题，希望通过低价吸引外国买家。一些外国人因此得以低价购入房产，如加拿大的麦克斯仅花2.4万美元在长野购得一套五居室，并以较低成本完成装修。部分外国买家将这些房产视为投资机会，翻新后用于Airbnb出租，实现度假与收益双重目的。
然而，并非所有空屋都能迎来新生，部分因长期荒废存在安全和卫生隐患。同时，日本民众对此并不热衷，尤其是年轻人更倾向于城市生活，使得乡村地区的空屋难以引起兴趣。此外，房屋的税务负担、维修费用及潜在的结构安全问题也是不容忽视的挑战。
尽管政府已采取措施，如修订《空置房屋法》对不修缮的业主实施罚款，并提供出售空屋的税收优惠，但空屋数量持续上升的问题仍未得到有效遏制。专家指出，核心问题在于日本人口减少，若趋势不改，预计2038年废弃空屋将增至2300多万套，占比超过三成，成为社会亟待解决的重大课题。
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