国常会聚焦存量房产消化多措并举促市场平稳

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2024-06-07 19:53:13 人民政协网

近期，多部门联合发力，推出一系列房地产市场刺激政策，旨在促进该行业的稳健发展。4月30日，中共中央政治局会议针对房地产市场的现状，提出了兼顾处理现有房产库存与优化新房源供应的策略，反映出对市场供需变化及民众对高品质住宅需求提升的积极响应。

紧接着，5月17日上午，国务院召开的全国视频会议中，副总理何立峰强调了保交房与去化存量商品房的重要性。当天下午，国新办举行的吹风会上，住建部副部长董建国透露，地方政府可根据实际需求，引导国企以合理价位购入部分存量商品房转为保障性住房。

全国政协委员柴强在接受采访中指出，近期密集出台的房市政策力度大、紧密相连，彰显了国家推动房地产市场健康发展的决心。他强调，中央政策的核心在于平衡房产库存消化与新增住房质量的提升，两者需同步考量、协同推进。

柴强进一步解释，所谓“存量房产”主要指的是待售新房，尤其是已建成未售的商业地产和住宅，而“增量住房”则聚焦于未来规划中的新建住宅，涵盖商品住房和保障房。对于政策实施，他建议采用多元化策略，除鼓励个人购房和国企收购房源外，还提议灵活调整存量房产用途，以及激励租赁企业参与改造利用。

在增量住房优化方面，柴强提倡构建完善的市场与保障并重的住房供应系统，响应市场需求变化，打造符合民众期待的高品质住宅，以此拉动内需并促进房地产业的高质量发展。他还建议通过建立“人-房-地-钱”联动机制，以及优化住房、小区、社区和城区的整体建设，来确保“好房子”目标的实现。同时，他提议在土地出让、税收政策上做出相应调整，为高品质住房建设提供支持，并适度放开高端住宅市场，以此平衡不同群体的居住需求，推动经济与财政收入增长。

目前，受中央政策引领，多个城市已开始实施相关政策，如上海探索通过国有平台购入或租赁适宜房源，加强住房保障服务。柴强相信，这系列举措将有效稳定市场预期，加速去库存进程，缓解房企资金压力，激活购房需求，从而促进房地产市场的整体平稳发展。

(责任编辑：张蕾)

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