地产板块发力走高 京能置业、中天服务等涨停
地产板块在7日的交易中表现强劲，展现出震荡上行的趋势。其中，京能置业、中天服务、荣丰控股及新大正等企业领涨，达到涨停水平；张江高科、南都物业、大龙地产等涨幅超过7%，特发服务与深振业A也表现出色，上涨幅度接近5%。
回顾5月的房地产市场，根据克尔瑞的统计数据，TOP100房企的销售操盘金额达到3224.1亿元，不仅实现了环比3.4%的增长，也显示出市场正在逐步复苏，尽管与去年同期相比下降了33.6%。从更宽的时间跨度来看，2024年前五个月，这些房企的累计销售操盘金额总计14133.7亿元，同比下降44.3%，但降幅较之前有所收窄，释放出市场回暖的信号。
多家研究机构认为，5月份的销售数据透露出积极的边际改善迹象，标志着前期政策刺激措施开始见效。随着限购、限贷等限制性政策的放宽乃至取消，预期将有更多鼓励购房的政策出台，旨在进一步激活市场。这些连续的政策推动方向清晰，预示着未来市场将持续受到正面影响，有助于房地产板块估值的恢复。
东兴证券分析指出，在市场持续低迷的压力下，房企资金流动性问题依旧严峻，可能促使企业采取降价促销策略。不过，随着主要一、二线城市放宽或取消限购政策，下调首付比例，以及减少房贷利率下限，核心城市的购房需求有望获得提升，促使6月的成交量降幅缩小。购房门槛的降低和成本的减轻，预计将有效刺激一、二线城市的购买意愿。未来，政府可能会推出一系列政策组合拳，旨在消化现有库存并优化新房供应，从而不断调整市场供需平衡，为需求提供稳定支撑。在这种趋势下，那些在一、二线城市拥有重点布局的高品质房企和房产中介公司，如华润置地、招商蛇口和贝壳等，预计将从中受益。
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