万科一口气还完了今年的美元债流动性压力加速消减

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2024-06-06 10:24:19 华尔街见闻

万科一口气还完了今年的美元债

万科在获得200亿元银团贷款后，其流动性压力得到显著缓解。6月5日，万科A宣布将全额偿付一笔于6月7日到期的中期票据，本息共计6.126亿美元，相关款项已安排汇出并将于指定日期存入代理行账户。值得注意的是，这是万科今年内需偿还的最大一笔美元债券，偿清后，万科今年内不再有其他美元债到期，偿债高峰期已顺利度过。万科一口气还完了今年的美元债！

万科总裁祝九胜曾在业绩会上强调，尽管2024年公司在债务偿还上面临压力，但有信心克服难关。万科的目标不仅是短期内的安全稳定，更着眼于长期的健康发展。公司规划在未来两年内减少付息债务超1000亿元，五年内使付息债务总规模缩减一半以上。为实现这一目标，万科推行了“瘦身健体”策略，涵盖融资结构调整、每年200亿元的大宗资产处置、主营业务聚焦及成本削减等措施。

自银团贷款到位以来，万科的融资环境不断优化，最近新增了两笔总额17亿元的银行贷款。据统计，近一个月内，万科融资额已超过300亿元，涵盖银行借贷和商业地产抵押贷款支持证券（CMBS）。同时，万科通过资产出售、REITs发行等手段增强现金流，如近期向大股东深铁集团转让深圳湾超总地块，回收资金22.35亿元。这次交易不仅体现了万科瘦身健体的决心，也是大股东以实际行动支持万科的体现。

市场观察指出，万科快速执行资产剥离计划，彰显了其转型的坚定态度，有助于集中资源强化核心业务，适应市场变化和内部战略调整。此外，万科的销售情况亦有回暖趋势，5月份实现全口径销售额233.3亿元，较上月增长12%，前五个月累计销售额达到1013.7亿元，排名行业第三。万科一口气还完了今年的美元债！

方正证券指出，万科获得大额银团贷款反映了市场对其的信心，有助于信用恢复。结合稳定的销售表现、积极的去库存与回款策略，以及融资渠道的多元化支持，万科的流动性预计将持续增强。随着房地产政策的调整及销售复苏，万科正逐步走出困境，迈向新的发展阶段，开启发展新篇章。

(责任编辑：卢其龙 CN070)

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