中华网 china.com

新闻

上海楼市新政落地首日询价的人多了 市场热度升温

关键词:
2024-05-30 08:51:48  东方财富网

上海楼市新政落地首日询价的人多了

5月28日,上海重磅楼市新政施行第一天,记者实地走访发现,部分上海二手房中介门店如往常一样平静,但线上咨询的客户多了起来,有房东趁利好挂牌房源,新政对于市场参与者的信心提振已初露端倪。

5月27日,上海发布将进一步优化住房限购政策、支持多子女家庭合理住房需求等九条新措施。48小时内,市场反应明显。5月29日,笔者实地探访上海房产中介门店,直击新政发布后的上海房地产市场交易情况。上海楼市新政落地首日询价的人多了!

不看店的中介全出去带看房了

抵达位于嘉定的一家链家门店时,店内只有1位中介值守,细问才知,店内共40名中介,除了当日值班看店的这位,其余全部出去带看房了。

“新政发布后,来找我们咨询的和要看房的都明显多了,我个人的业务量大概是多了20%。之前工作日我们可能一半业务员都会在店里,今天全出去了。”店内值守的张先生告诉笔者。

附近的

我爱我家

门店情况亦是如此,笔者到访时,除值守人员外,门店近20位中介全部在带看房。“很久没有这样的情况了,从前工作日这时候很多工作人员就算有业务也是在打电话,但是今天大家都在外面,店长也出去带看房了。”店内值守的王先生表示。

王先生从事房产中介已有10年,他告诉笔者,新政发布后我爱我家官网、合作网站等网站的浏览量提升了52%,预约看房的人也明显增多。“就我个人来说,上周整个一周才有2个人约我看房,但是新政发布当晚和次日上午,就已经有4位约看房了,现在数字还在增多,大家对房市的关注度肯定是提升了的。”王先生说道。

买家欲赶在房东心态变化前看房

都是哪些人在看房?王先生告诉笔者,第一时间找他看房的都是早有买房意愿、但从前不具备相应购房资格的“老客户”。

“比如有位客户之前在上海交社保的年限没达到标准,但是新政放宽了,非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限从5年变到3年,新城是3年变2年,他就可以考虑购房了。”王先生说道。

张先生则表示,新政发布后,他感受到的最明显的变化是,从前二房只能买商住公寓的客户如今开始考虑住宅了。

为何看房客户这么急?王先生表示,新政刚刚发布,现在很多买家和卖家都处于观望状态,有客户赶在工作日来看房,主要是担心后续看房的人变多,会影响房东卖房的心态。

有中介称近两日成交量提升20%

张先生告诉笔者,新政发布当晚,链家打出了“今晚不打烊”的口号坚持营业,其片区一晚上成交了六七套房子。

“从片区情况来看,之前我们片区每天业务量多的时候是4、5套,新政发布当晚就成交了不少,第二天光二手房又成交了6套,差不多比之前多了20%。”张先生表示,“之前犹豫没下手的,现在可能直接就买了,因为贷款利率降低了,首付款比例也降低了。”

与之相比,王先生对成交情况变化的感知还并不明显。“因为现在新政发布还不到48小时,大家对买房这件事都比较谨慎,工作日其实不是看房、买房的高峰期,很多约我看房的客户都把时间约在了周末,所以现在还看不出成交量有多大变化,”王先生说道,“新政一定会对上海房产交易情况造成影响,但具体会有多大影响,可能还要看周末和后续的成交情况。”上海楼市新政落地首日询价的人多了!

在成交价格方面,张先生告诉笔者,目前有部分房东做出了调整,“我们昨天卖出去的300万元左右的房子,和房东谈价,可能都比之前贵了10万、20万元。”

(责任编辑:卢其龙 CN070)
关闭

石家庄一公司发生火灾 无人员伤亡 原因调查中

石家庄一公司发生火灾 无人员伤亡2024-06-25 14:54:11

男生高考语文满分 网友:第一次听说

男生高考语文满分 网友:第一次听说2024-06-25 14:53:58

男子父亲去世带证明取钱被拒 银行规程与人情冲突引悲剧

男子父亲去世带证明取钱被拒2024-06-25 14:53:47

内塔尼亚胡称加沙激战“接近结束”,美媒:战争可能很快进入一个变化时期

内塔尼亚胡称加沙激战“接近结束”,美媒:战争可能很快进入一个变化时期2024-06-25 10:03:42

欲升级扩充核武库 美国引全球走向“最危险的时刻”

欲升级扩充核武库 美国引全球走向“最危险的时刻”2024-06-24 10:07:28

考生708分查分后淡定握握妈妈的手

考生708分查分后淡定握握妈妈的手2024-06-25 14:49:02

针对中国意图明显,效果遭到各界质疑!美军加速组建关岛“濒海作战团”

针对中国意图明显,效果遭到各界质疑!美军加速组建关岛“濒海作战团”2024-06-24 10:05:39

神仙同桌高考一个650分一个700分 网友:顶峰相见 为这样的友情点赞

神仙同桌高考一个650分一个700分2024-06-25 14:49:59

白宫担忧以总理访美:不知道他会说些什么

白宫担忧以总理访美:不知道他会说些什么2024-06-24 09:49:20

当美国海军“最可怕的噩梦”真的来了……

当美国海军“最可怕的噩梦”真的来了……2024-06-24 10:08:04

名校抢人名场面:清华、北大太拼了!

名校抢人名场面:清华、北大太拼了2024-06-25 14:46:22

收视率出炉!总决赛暴跌11%,夺冠之战太尴尬 凯尔特人冠军乏人问津

收视率出炉!总决赛暴跌11%,夺冠之战太尴尬2024-06-25 14:46:07

以美就武器交付问题陷入争吵,以防长访美寻求“解冻重型炸弹”

以美就武器交付问题陷入争吵,以防长访美寻求“解冻重型炸弹”2024-06-24 09:58:32

集体降价的豪车为啥不香了 消费者观望情绪浓厚

集体降价的豪车为啥不香了2024-06-25 14:53:28

学生考了687激动感谢语文老师!

学生考了687激动感谢语文老师2024-06-25 14:45:52

中方批美方粗暴干涉澳门特区事务 谴责无端诋毁与干涉

中方批美方粗暴干涉澳门特区事务2024-06-25 14:47:11

警惕!乌克兰战场的“萨拉热窝时刻”正在逼近

警惕!乌克兰战场的“萨拉热窝时刻”正在逼近2024-06-25 09:36:45

普京:没人会援俄武器,我们能自给自足

普京:没人会援俄武器,我们能自给自足2024-06-24 09:47:19

长相思男团穿西装不告诉邓为

长相思男团穿西装不告诉邓为2024-06-25 14:43:51

高考708分男生是爸爸眼里贴心暖男

高考708分男生是爸爸眼里贴心暖男2024-06-25 14:53:12

石家庄一公司发生火灾 无人员伤亡 原因调查中

石家庄一公司发生火灾 无人员伤亡2024-06-25 14:54:11

就这?美军又来跟龙王比宝了……

就这?美军又来跟龙王比宝了……2024-06-25 09:44:52

以色列前总理:我们在这几个月中失去了世界的支持

以色列前总理:我们在这几个月中失去了世界的支持2024-06-24 09:52:08

男生高考语文满分 网友:第一次听说

男生高考语文满分 网友:第一次听说2024-06-25 14:53:58

造价3亿多美元扛不住4级风 美军码头为何这么脆

造价3亿多美元扛不住4级风 美军码头为何这么脆2024-06-24 10:09:10

匈牙利反对?欧盟提出变通方法,直接绕过

匈牙利反对?欧盟提出变通方法,直接绕过2024-06-25 09:54:03

黄仁勋已套现6.9亿元 芯片巨头高管减持潮引关注

黄仁勋已套现6.9亿元2024-06-25 14:46:34

俄罗斯直接指责美国参与克里米亚袭击:后果自负

俄罗斯直接指责美国参与克里米亚袭击:后果自负2024-06-25 09:51:18

俄对乌能源设施发动集群打击!泽连斯基:去年冬季以来,俄已摧毁乌一半发电能力

俄对乌能源设施发动集群打击!泽连斯基:去年冬季以来,俄已摧毁乌一半发电能力2024-06-24 10:06:15

男子父亲去世带证明取钱被拒 银行规程与人情冲突引悲剧

男子父亲去世带证明取钱被拒2024-06-25 14:53:47

胡塞武装“袭击疑云”下,美军“艾森豪威尔”号航母撤离红海!

胡塞武装“袭击疑云”下,美军“艾森豪威尔”号航母撤离红海!2024-06-24 10:01:29

秀肌肉?美军“罗斯福”号航母抵韩,将参加韩美日“自由之刃”军演

秀肌肉?美军“罗斯福”号航母抵韩,将参加韩美日“自由之刃”军演2024-06-24 10:00:41

读高职高专有性价比吗?

读高职高专有性价比吗2024-06-25 14:45:44

相关新闻