上海楼市新政落地首日询价的人多了 市场热度升温(2)
都是哪些人在看房？王先生告诉笔者，第一时间找他看房的都是早有买房意愿、但从前不具备相应购房资格的“老客户”。
“比如有位客户之前在上海交社保的年限没达到标准，但是新政放宽了，非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限从5年变到3年，新城是3年变2年，他就可以考虑购房了。”王先生说道。
张先生则表示，新政发布后，他感受到的最明显的变化是，从前二房只能买商住公寓的客户如今开始考虑住宅了。
为何看房客户这么急？王先生表示，新政刚刚发布，现在很多买家和卖家都处于观望状态，有客户赶在工作日来看房，主要是担心后续看房的人变多，会影响房东卖房的心态。
有中介称近两日成交量提升20%
张先生告诉笔者，新政发布当晚，链家打出了“今晚不打烊”的口号坚持营业，其片区一晚上成交了六七套房子。
“从片区情况来看，之前我们片区每天业务量多的时候是4、5套，新政发布当晚就成交了不少，第二天光二手房又成交了6套，差不多比之前多了20%。”张先生表示，“之前犹豫没下手的，现在可能直接就买了，因为贷款利率降低了，首付款比例也降低了。”
与之相比，王先生对成交情况变化的感知还并不明显。“因为现在新政发布还不到48小时，大家对买房这件事都比较谨慎，工作日其实不是看房、买房的高峰期，很多约我看房的客户都把时间约在了周末，所以现在还看不出成交量有多大变化，”王先生说道，“新政一定会对上海房产交易情况造成影响，但具体会有多大影响，可能还要看周末和后续的成交情况。”上海楼市新政落地首日询价的人多了！
在成交价格方面，张先生告诉笔者，目前有部分房东做出了调整，“我们昨天卖出去的300万元左右的房子，和房东谈价，可能都比之前贵了10万、20万元。”
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