楼市新政对买房有多少利好 首付门槛骤降，利率历史新低
楼市新政对买房有多少利好
5月17日，人民银行发布三项重要楼市政策，旨在刺激房地产市场。政策包括取消首套和二套住房商业贷款利率下限、公积金贷款利率下调0.25个百分点，以及调整商贷首付比例至最低15%（首套）和25%（二套）。这对于购房者而言，意味着更低的购房门槛和贷款成本。以100万房产为例，首套房首付可由20万降至15万，而公积金贷款月供和总利息也将减少，为购房者减轻负担。商贷方面，利率下限的取消预示着未来利率可能进一步接近3%，对居民贷款成本构成积极影响。楼市新政对买房有多少利好。
多地迅速响应，宣布取消房贷利率下限，预计这一变化将促使多数城市房贷利率下降0.3%-0.4%，为购房者节省数万元利息。同时，多个城市调整了公积金贷款利率，虽然具体细则各异，但普遍于2025年起对存量贷款执行新利率。
此外，央行推出3000亿元保障性住房再贷款政策，鼓励地方国企以合理价格收购存量商品房，转为保障性住房，既有助于消化库存，也为保障性住房供应和房企资金周转提供支持。此模式已在多个城市实施，如济南、苏州等地，通过收储商品房增加租赁房源，缓解特定群体住房难题。
政策的出台还显著提振了市场信心，多地售楼处报告看房人数增长，部分城市如南京的售楼现场尤为活跃，新政成为促销亮点，部分购房者决策速度加快，但仍有不少潜在买家持观望态度，综合考虑价格、位置等因素。
综览上述措施，本轮楼市新政不仅在金融层面为购房者提供了实质性的支持，还通过创新机制加速市场库存消化，促进房地产市场的健康发展与结构调整。
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