住建部：有力有序推进现房销售，房企项目破产重组加速

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2024-05-17 21:06:01 每日经济新闻

5月17日，国务院新闻办公室召开政策例行吹风会，住房城乡建设部、自然资源部、中国人民银行及国家金融监督管理总局的负责人就保交房工作的配套政策进行了详细介绍，并回答了记者提问。

会上，人民银行副行长陶玲宣布了一项重要措施：央行将启动3000亿保障性住房再贷款计划，旨在鼓励金融机构遵循市场化、法治化原则，支持地方国企以合理价位收购未售出的已建成商品房，转为配售或配租的保障性住房。此举措预计能撬动银行贷款达到5000亿元。据新华社报道，该再贷款额度为3000亿元，利率设定为1.75%，期限一年并可展期四次，面向21家全国性银行发放。

同时，住房和城乡建设部副部长董建国强调，将采取市场化、法治化手段处理房地产项目问题，特别是推动资不抵债的项目进入司法程序，明确表示该破产的破产，该重组的重组，确保购房者权益得到优先保护。此外，他还提到，政府正有序推动现房销售，通过“白名单”融资政策助力项目达到销售条件，并加强预售项目的资金监管，以避免新风险产生。

对于保交房工作的具体部署，董建国概述了几大要点：攻坚克难完成在建已售未交付住宅项目，合理处置烂尾楼风险；优化城市房地产融资协调机制，确保符合条件的项目获得必要融资；推动消化现有商品房库存，允许地方国企以合理价格收购房源作为保障性住房；有效利用和处置闲置土地资源，助力房企缓解财务压力并促进土地高效使用。

国家金融监督管理总局副局长肖远企在吹风会上透露，商业银行已审批通过“白名单”项目贷款9350亿元，并承诺将继续强化工作力度，维持房地产融资的稳定增长，确保不同所有制房企公平获取融资，同时建立适应房地产新发展模式的金融服务体系。

同日，《中国房地产报》发表文章，指出这一天对中国房地产市场具有里程碑式的意义，强调了高层会议对保交房、化解存量商品房等工作的重视，并报道了央行调整个人住房贷款首付比例及利率政策的最新动态，显示出政府全面推动房地产市场稳健发展的决心。

(责任编辑：张蕾)

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