你购房是公积金还是商贷，个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点 购房成本再减负
5月17日，中国人民银行宣布下调个人住房公积金贷款利率，自2024年5月18日起实施。调整后，5年以下（含5年）首套个人住房公积金贷款利率为2.35%，5年以上为2.85%；第二套则分别不低于2.775%和3.325%。同日，人民银行与国家金融监督管理总局联合发文，将首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例降至15%，二套降至25%。各地区可根据当地情况，在此基础上下调首套和二套住房商业性贷款的首付款比例。
易居研究院研究总监严跃进认为，公积金贷款利率下调配合首付比例下调，标志着5月17日两项重量级政策出台，对市场产生深远影响。他指出，公积金贷款利率下调至与商业银行贷款利率相近的宽松水平，如5年期以上首套公积金贷款利率降至2.85%，此前为3.1%。这一系列措施预期将促进公积金贷款申请，减轻购房负担，刺激住房消费，尤其与首付比例下调相结合，将进一步激励购房需求，推动房地产市场回暖。
另外，人民银行还决定取消全国层面首套和二套住房商业性贷款利率下限，授权各省级分行依据地方房地产市场状况和政府调控需求，通过市场利率定价自律机制，灵活设定各城市商业性个人住房贷款利率下限。银行业金融机构需据此并结合自身经营状况及客户风险情况，确定具体贷款利率。这些措施共同指向一个目标：激发今年房地产市场的活力，加速行业复苏进程。
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原标题：央行：5月18日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点央广网北京5月17日消息 中国人民银行17日发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知，自2024年5月18日起
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