专家称女性生孩子国家补贴房子是应该的
近期,杭州、南京、东莞、无锡等地推出新政,允许二孩或三孩家庭额外购置一套房产,以此创新方式放宽购房限制。在“房住不炒”原则下,这类政策于小城市影响有限,但在房市活跃的大城市引发热议。该策略旨在促进生育同时提振房地产市场,但其面临悖论:高房价本是抑制生育的因素之一,且购房资格与生育挂钩,超出基本住房需求的范畴,可能导致投机行为增加。
实施这些政策的城市,如杭州、南京、东莞,昔日曾经历房市繁荣,包括万人抢购新房的现象。然而,近来这些市场转冷,受大环境及对未来收入不确定性的担忧影响,购房意愿减弱,房企销售与拿地均显著下滑,全国房价亦呈下降趋势。以2022年前四个月为例,全国商品房平均价格相比去年下降了6.3%。疫情加剧了市场波动,即便是热门城市也感受到压力,杭州亚运会影响的不确定性更加剧了这一态势。专家称女性生孩子国家补贴房子是应该的。
至于通过购房激励促进生育的效果,则需审慎看待。当前,多个省市常住人口及自然人口出现负增长,反映出出生率的持续走低。背后原因复杂,包括生育主力群体规模缩减、养育成本高昂、社会观念变化及高房价等。结婚登记数量连续八年下滑,亦揭示年轻一代对婚育态度的变化。尽管送房票政策可能对部分高收入家庭构成吸引力,但对整体人口增长的推动作用预计有限。
总体而言,这些城市尝试通过放松购房限制与鼓励生育相结合的政策,以期激活房地产市场并应对人口挑战,但实际成效还需观察,因根本问题如生活成本与生育意愿的深层次调整更为关键。
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