杭州二手房挂牌量比3月新增1800套楼市调控松绑效应显现

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2024-05-14 14:46:14 东方财富网

杭州二手房挂牌量比3月新增1800套

5月10日，房地产行业在股市中显著走强，A股多家房企股票涨停，港股市场亦表现出色，世茂集团等企业股价大幅上涨。这一现象背后，多地政府陆续调整房地产政策，旨在提振市场。

近期，北京结束了长达13年的住房限购政策首次调整，深圳和杭州、西安也相继放宽或取消限购措施，预示着5月或迎来全国范围的政策放松潮，涵盖购房、首套房认定及二手房交易等多个层面。证券时报记者分赴北京、深圳、杭州、西安等地，实地调查了各地楼市现状。

杭州的贝壳（西湖区）交易服务中心夜间十点依旧繁忙，客户络绎不绝，显示出市场的活跃度。随着杭州全面取消限购，外地购房者兴趣提升，一对来自河北的老年夫妇便是其中之一，他们在杭州寻找理想的养老住所。同时，杭州部分楼盘迎来外地购房团，如溪映听庐项目在政策放宽后迅速成交多套，销售额预计达2亿至2.5亿元，部分客户未到现场便决定支付定金。杭州二手房挂牌量比3月新增1800套。

二手房市场同样反应热烈，杭州贝壳平台的成交量显著上升，中介业务繁忙，带看量激增。部分中介指出，取消限购对杭州“老破小”学区房尤为利好，吸引了追求优质教育资源的外地买家。然而，非主城区的二手房市场变化不甚明显，去库存压力依旧较大。

西安全面取消限购后，市场整体表现平稳，新盘客户量虽有增加，但价格未见大幅波动。购房者对市场持观望态度，而二手房市场仍面临较大去化压力，价格预期偏向下行。

北京五环外的二手房和新房市场在限购政策微调后热度提升，但整体市场保持稳定，成交增长依赖于价格优惠。北京的限购调整体现了因区施策的原则，未来政策优化或将进一步考虑不同区域的实际需求。

深圳方面，限购放松区域的新盘推盘速度加快，市场情绪有所回暖，但购房者的决策依旧谨慎。部分非限购区的二手房源报价有所上调，而整体市场仍面临高库存挑战，价格竞争激烈。

综上，各地房地产市场的变动反映了政策调整带来的即时效应，不同城市、区域间市场表现差异显著，购房需求与供应之间的微妙平衡正在被重新定义。

(责任编辑：卢其龙 CN070)

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