14年前给儿子买的婚房,如今仍然“烂尾”,“孙子都11岁了” 房企股权争夺战陷僵局
王军在2010年全款购入西安国际幸福城的一套新房,原计划作为儿子的婚房,但至今房屋仍未建成交付。这导致王军一家长期租房居住,每月租金3000多元,而该地区房价已从购买时的两三千元攀升至近万元。国际幸福城是西安众多城中村改造项目之一,遭遇延期交付问题的购房者超过400名。
项目背后的开发商,陕西宏润房地产开发有限公司,由胡绪峰担任法定代表人。胡绪峰早年通过商业活动积累财富,并于2007年开始参与西安的城中村改造项目。国际幸福城项目占地广阔,估值曾达四十亿元,但在开发过程中遇到重重困难,包括与村委会的合作条款变动、资金缺口以及复杂的股权纷争。
特别是一系列被胡绪峰称为“套路贷”的事件,导致公司控制权旁落,项目陷入停滞。这涉及到多笔借款及股份质押,其中的关键人物李彬被指通过幕后操作,利用小额借款换取了项目的大额股份。尽管最高人民法院最终判定股权转让无效,但项目股权的恢复仍面临重重阻碍,导致楼盘建设无实质进展,成为“烂尾”。
同时,地方政府部门因土地使用违规问题对项目进行了行政处罚,进一步影响了业主的回迁希望。在西安,类似国际幸福城这样因城改项目停工而无法交付的情况并非个例,反映出部分开发商缺乏资金和经验、项目管理混乱、政策调整及融资难题等综合性问题。政府方面已表示将加大对停工楼盘的整治和复工力度,力求解决“保交楼”问题,平衡多方利益,推进民生实事的实施。
原标题:城改“黑洞”样本:近百个项目未完成回迁,购房十四年无法收房已经过去14年了,王军于2010年全款购买的新房,如今仍在停工。
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