杭州房产中介称电话被打爆 投资热浪袭来？
杭州房产中介称电话被打爆
5月9日，杭州宣布全面取消限购。政策发布后，中国证券报记者第一时间联系到杭州地区的房产中介和楼盘。贝壳找房多位中介告诉中国证券报记者，从政策出台到现在，“电话已经被打爆”，都是外地咨询买房的。
热门楼盘摇号中签率低
“目前，杭州买房已经全面放开，外地户籍也可以买多套住房，不限套数。但是，热门楼盘需要摇号。在此次政策发布前，杭州热门楼盘摇号中签率就非常低。现在政策全面放开后，中签率可想而知。”杭州一家链家中介人士告诉记者。
杭州贝壳找房资深中介人士王明（化名）告诉记者，目前，杭州新房两极分化现象较严重。核心区700万元至上千万元的新房基本都要摇号，而在新政出台前，这些楼盘中签率基本都在20%以下。
王明告诉记者，目前如果新房摇号中签率低于10%，新房上市后需要限售五年。所以开发商为了不让楼盘达到限售标准，会对参与摇号的人群做一次初筛。很多楼盘在报名时就要求5年以上社保，有的要求更高，否则根本就入围不了。
“如果是杭州认定的人才，摇号入围的概率会高，中签的概率也比较大。此外，社保也是重要考量因素。入围以后，都是公证处摇号，大家中签概率是一样的。现在全面放开后，还没有说怎么办，但预计热门盘还是非常难买。”王明告诉记者。
中介向记者展示了刚刚结束摇号的几个热门楼盘，案名为玉珊瑚的楼盘于2024年4月18日取证、2026年交房，房源总数为120套，总摇中概率为11.05%，无房家庭摇中概率为14.65%。案名为河颂映象府的楼盘取证日期为2024年3月15日，房源总数为162套，总摇中概率为12.14%，其中无房家庭摇中概率为27.48%。
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