万科开启“瘦身”计划 22亿挂牌深圳地块，加速资产优化
万科在近期的股东大会上宣布了一系列“瘦身健体”措施后，迅速采取行动。5月8日，深圳公共资源交易中心挂出一则信息，涉及深圳湾超级总部基地T208-0053地块使用权的转让，起始价约为22.35亿元，转让期自5月18日至5月27日。这块地最初于2017年由万科以31.37亿元购得，规划为商业办公用途。
万科官方表示，这次地块转让是其“瘦身健体”策略的实际执行步骤之一，旨在优化资产结构，集中资源强化主营业务。该地块原规划作为万科在深圳员工的办公场所，但鉴于行业环境的重大变化，万科决定将其转让，以此减少非核心业务对资金的占用，专注于住宅开发、物业服务和租赁公寓三大核心领域，同时保持对深圳超总片区发展的积极态度和参与度。
股东大会上，万科透露了详细的“瘦身健体”方案，包括退出非主营领域、加速大宗资产交易、转变融资模式及专注提升三大主业的竞争力。万科董事会主席郁亮强调，尽管行业正处于深度调整期，面对的挑战不容小觑，但这一过程将引领企业走向更健康的长期发展。
万科的快速行动被业内视为其坚决执行战略调整的信号。在行业调整的大背景下，企业需聚焦核心业务，合理配置资源以应对周期性挑战。万科的一系列“瘦身”动作，包括早前出售上海七宝万科广场权益及悦榕系列项目股权等，均显示出其加强现金流、确保经营稳定性的努力。
一季度财务报告显示，万科受到行业下行压力，营业收入和净利润分别出现下滑，房地产开发业务尤为明显。不过，其销售规模依旧保持行业前三，4月份合同销售金额达到208.9亿元。面对融资挑战，万科正采取多项措施，如争取项目纳入融资白名单、推动经营性物业贷款及银团贷款，以保障融资渠道畅通和成本控制，目前融资情况相对稳定。
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