万达集团“瘦身”计划仍在持续 资产剥离与轻资产转型加速
万达集团“瘦身”计划仍在持续
自2023年起，万达集团持续出售旗下资产，包括万达广场、酒店及电影业务，引发外界广泛关注。集团自2017年启动轻资产战略，通过资产转让持续去杠杆、增强资产安全性，标志着商业模式的重大转变。
2023年12月底，万达集团退出太仓、湖州、广州萝岗及上海金山四家万达广场公司的股权，接盘者均为中联基金。至此，万达集团已出售9家万达广场，其中5家于年内转手予大家保险集团，另有一家被北海当地房企收购。此番“卖卖卖”行为引起舆论热议，揭示万达集团在房地产周期波动中，正面临品牌及能力的严峻考验。
万达集团的轻资产战略实为长远布局。自2017年以来，集团多次大规模剥离资产，但凭借其商业运营能力，管理的万达广场数量非但未减，反而持续增长，尤其2020至2022年间新增149家，轻资产项目占比超过80%。2022年与2023年新开业的万达广场中，轻资产项目占比分别高达近80%和91%，充分彰显集团向轻资产转型的决心与成效。万达集团“瘦身”计划仍在持续。
万达集团的轻资产模式，由董事长王健林于2015年首次详细阐述：集团不提供万达广场建设资金，仅负责品牌输出、设计协助、建设、招商与管理，租金收益按比例与投资方共享。2017年起，王健林着手对万达商业地产进行拆解重组，以实现轻资产营收结构。
万达集团管理着全国498个大型商业中心，其中204个为第三方轻资产项目，占比已升至40%。在创新发展中，集团积累了丰富品牌资源、全产业链管理能力、强大系统保障与高效执行力，为轻资产战略提供坚实基础。
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