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四月以来楼市动作不断 松绑与激活并举

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2024-05-01 10:06:50  光明网

自四月份以来，房地产市场持续活跃，一系列放宽限制与激发市场活力的措施纷纷登场。成都宣布自29日起，购房不再受户籍、社保限制，也不再设定购买套数上限，加入全国超20个城市全面解除限购的行列。目前，仅剩一线城市、海南、天津及西安核心区域、杭州新房市场仍维持限购政策。

房贷领域亦迎来调整，北京针对离婚未满一年且名下无房产者，自23日起适用首套房贷利率。此外，南昌、青岛、泰州、福州等多个城市临时取消首套住房商业贷款利率下限，旨在减轻购房者负担。

住房公积金政策在超过70个城市得到优化，包括上调贷款额度，为多孩家庭及青年人才提供更高的贷款限额，以进一步促进购房需求。

除了“减法”，一系列“加法”措施也在加速实施：南京探讨购房直接落户的可能性；房地产融资协调机制加快落地；近30个城市探索房屋“以旧换新”政策，成为地方激励政策的亮点。

伴随这些举措的密集推出，国际金融机构对中国房地产市场的前景趋于乐观。瑞银大中华区房地产研究部门负责人林镇鸿分析指出，经历一段时间的波动下行后，中国房地产行业正逐步走向复苏。野村中国首席经济学家陆挺也表示，今年可能是房地产市场实现困境反转的关键年份，随着问题逐步解决，市场有望触底回升。

与此同时，众多海外投资银行近期发布的报告表达了对中国市场的积极预期。资本市场对此反应热烈，地产股表现抢眼，29日万科A等十多只股票涨停，港股房地产板块同样保持上涨趋势。

(责任编辑：张蕾)
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