太狠了，房子供应大缩水：多地腰斩，库存锐减，爆点隐现(2)
值得注意的是，中国房地产市场已由过去的囤地模式转变为高周转模式，这意味着当前在建项目的土地多源于近一两年的供应。这种供地模式降低了系统性过剩风险，地方可根据实际情况灵活调整供应。当前市场成交低迷，可能是近年来成交量最低的阶段，然而随着居民负债状况改善、改善型需求释放以及新房库存下降，市场低迷态势终将迎来转折。
许多城市已积极采取措施去库存，如重庆连续多年成交量超过供应量。事实上，全国范围内的新房市场亦呈现出供不应求的态势。若成交量持续高于供应量，库存将进一步消耗，当去化周期逼近12个月，房价上涨压力将加剧。长此以往，一二线城市的新房市场很可能出现“房荒”，供应量历史性低位预示着市场蕴含巨大爆发潜力。
总之，土地供应量作为衡量市场供需的关键指标，其变化趋势对各城市房价走势具有深远影响。未来在具体城市分析中，应密切关注其供需状况，以便准确把握市场动向。
(责任编辑：张蕾)
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