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多数重点城市下调2024年供地计划 缩量供应成主流(2)

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2024-04-19 21:54:48  第一财经

受此影响，一季度全国住宅用地成交依然低迷。中指院初步统计显示，全国300城推出住宅用地4030万平方米，同比下降约3成；成交住宅用地3511万平方米，同比下降超过10%。

同策研究院研究总监宋红卫分析称，当前开发商拿地意愿与能力双双下降，减少供地有助于防止土地流拍，稳定市场预期。此外，今年核心城市推行“配售保障房”政策，也在一定程度上分散了宅地指标。他还指出，根据住建部先前的规定，各地应依据商品住房库存消化周期调整宅地供应规模、结构和时序。目前，许多城市去化周期延长，库存压力增大，符合减少或停止供地的条件。

克而瑞数据显示，3月，重点监测的30个城市中，有25个城市狭义库存消化周期超过警戒线，如武汉、南京等城市消化周期已较2023年翻倍。从广义库存来看，半数以上重点城市广义消化周期达到6年以上，中长期库存压力沉重，如珠海、肇庆、韶关广义消化周期甚至达到20年以上。对于需求基本面较差的城市，长期去化压力将持续存在。

(责任编辑：张蕾)
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