1-3月份全国房地产市场基本情况 投资、销售双降
2024年1-3月份全国房地产市场概况：
房地产开发投资方面，全国投资总额达22082亿元，较上年同期下降9.5%。其中，住宅投资占比显著，共计16585亿元，同比下降10.5%。
在房屋建设方面，施工面积总量为678501万平方米，同比下降11.1%。住宅施工面积为474580万平方米，降幅略高于整体，为11.7%。新开工面积17283万平方米，下滑27.8%，住宅新开工面积12534万平方米，下降28.7%。竣工面积15259万平方米，同比下降20.7%，其中住宅竣工面积11148万平方米，降幅为21.9%。
新建商品房销售市场呈现低迷态势。销售面积总计22668万平方米，较上年同期减少19.4%，住宅销售面积下降幅度更大，达23.4%。销售额总计21355亿元，下降27.6%，住宅销售额则下降30.7%。
截至3月末，商品房待售面积增至74833万平方米，同比增长15.6%，其中住宅待售面积增长尤为明显，增速为23.9%。
房地产开发企业的资金状况也面临压力。1-3月份，企业到位资金共25689亿元，同比下降26.0%。各类资金来源均有不同程度收缩，如国内贷款减少9.1%，利用外资下降11.9%，自筹资金下降14.6%，定金及预收款降幅达37.5%，个人按揭贷款则下降41.0%。
3月份，全国房地产开发景气指数（国房景气指数）为92.07。
关于房地产市场各项指标的具体数值与同比增长率，请参见附表1《2024年1—3月份全国房地产开发和销售情况》。
此外，分区域看，东部地区房地产开发投资与住宅投资降幅相对较小，分别为-7.1%和-8.3%；中部地区两项指标分别下降10.1%和10.5%；西部地区降幅较大，分别为-16.1%和-17.1%；东北地区则为-18.9%和-17.9%（见附表2）。销售方面，东部地区新建商品房销售面积和销售额降幅分别为-17.1%和-28.8%，其他地区数据见附表3。
注：文中涉及的各项指标定义、统计范围、调查方法、景气指数说明、地区划分及同比增速计算原则，详见附录。
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