长沙楼市新政，千万人口城市发大招 长沙力推“以旧换新”
楼市新政，千万人口城市发大招
4月18日，湖南长沙市相关部门发布文件，对房地产限购政策进行优化，以满足居民多元化的购房需求。其中一项核心措施为：全市范围内实施“以旧换新”购房模式，购房者在购买新房时，只要符合“认房不认贷”政策，即可享受到首套房的首付比例和按揭利率优惠。楼市新政，千万人口城市发大招。
“长沙发布”微信公众号进一步透露，长沙市住房和城乡建设局已印发《关于支持居民购买改善住房的通知》。通知指出，即日起，凡“以旧换新”购买新房者，不仅可享受上述政策红利，申请住房公积金贷款时，其最高贷款额度还将有所上调，并且购房者资格审查流程将被简化。
“长沙发布”同时指出，随着居民住房需求从基本满足转向追求品质提升，以小换大、以旧换新的改善性需求已成为市场主流。然而，部分家庭因拥有多套“老旧小”住房而受限于购房资格，无法及时实现房屋置换和升级。此次限购政策优化，特别是“以旧换新”举措的推出，旨在顺应新型城镇化进程和市场需求变化，释放市场潜力，强化新房与二手房市场的互动，推动全市房地产市场稳定健康发展。
回顾过去，长沙已有一系列楼市新政落地，如放宽购买第二套商品住房的网签时间限制等。截至2022年末，长沙市常住人口达到1042.06万人。楼市新政，千万人口城市发大招。
“以旧换新”政策在国内并非长沙独有。据统计，包括郑州、淄博、南通、南京、青岛、济南、宁波、连云港、亳州、阜阳等在内的十多个城市和地区，已纷纷推出房产“以旧换新”的相关政策。此类政策旨在通过收购、置换、补贴等手段，激励已有住房的居民进行交易升级，从而刺激新房市场交易。
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