太盟,是这场交易里最大的赢家。
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2017年那次的卖身,融创430多亿抄底拿下了老王苦心经营多年的13个万达城,并在之后两年里卖出了2000亿的住宅货值。
孙宏斌后来有次在饭局里跟人说:
老王辛辛苦苦干了十年,被我摘了果子。
万达城是老王花了小十年时间在十几个二线城市磨出来的文旅项目。那本来是万达的增长盘。
卖掉增长盘,是为了保住基本盘。
所谓的基本盘,是王健林花了二十年时间做的一件前无古人,也后无来者的壮举——在中国200多个城市,布局的500多个万达广场。
这其实也是中国商业地产的基本盘,每年人流量60亿人次。这500多个万达广场,是老王敢跟马云打赌、敢出口就是小目标、“自己的钱想怎么花就怎么花”的底气,并连续三年将老王送上中国首富的宝座。
但在首富壮士断腕、被摘走增长盘的七年后,他的基本盘,还是没能完全保住。
三年前的对赌,还是有必要再复述一下。
2021年9月,22家投资者给珠海万达商管投资380亿元。这其中大约180亿来自太盟。
为了这笔钱,珠海万达商管签了对赌。如果不能在2023年12月31日上市,万达要支付300亿回购款。
后来发生的故事,大家都知道了。首富本以为将珠海国资引为股东,能获得一点微小的特权。但后来,他再次看清了自己的位置:
万达上市的路条,一直没有给到。
对赌到期前的几个月,万达只有不到128亿现金:
足足差了170多个小目标。
为筹措资金,万达到处割肉,卖掉了万达电影的股权,还卖了十几座万达广场。甚至包括广州、上海、苏州的现金牛。
然后,就是再一次的割肉了。
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太盟是一家总部位于香港的私募股权投资公司。董事长单伟建的履历,之前我也写过。对外经贸大学毕业后,前往美国留学,在加州大学伯克利分校拿到博士学位,导师是现在的美国财长耶伦。
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