万科的风暴漩涡：郁亮被举报后股价大跌多家投行下调目标价(3)

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2024-04-03 10:28:48 新浪

柏文喜详细指出，首先，从市场环境来看，股市价格波动受到行业趋势、市场情绪等多种因素的影响。如果整体市场情绪偏向谨慎或者存在不利的经济数据发布，可能会导致投资者信心下降，从而影响股价。

其次，公司基本面的变化也是影响股价的重要因素。根据历史信息，万科A在2021年8月曾经历过股价大跌，当时公司发布的半年报显示净利润同比下降，这是自2002年以来万科第一次中报净利润同比出现负增长。近期年报类似的业绩不佳或者其他负面财务信息发布，也可能对股价造成压力。

再者，关于4月1日烟台市百润置业举报万科管理人员一事，这类负面消息往往会对公司的股价产生短期冲击。此类争议和法律风险可能会影响投资者对公司治理和未来前景的信心，进而导致股价下跌。

柏文喜表示，对于投资者而言，面对股价大跌，应该保持冷静，理性分析公司的长期价值和市场趋势，不应仅仅基于短期价格波动做出投资决策。同时，关注公司的官方公告和法律进展，以获取更准确的信息来判断事件对公司的实际影响。对于万科而言，如何妥善处理此类争议、维护公司形象和投资者信心，将是其面临的挑战。

稍长时间来看，2024年以来，万科港股股价跌幅达34.63%；万科A股股价跌幅则为18.74%。

前景存忧，被多家投行下调目标价

同样是在4月2日，多家国际投行对万科发表的新的看法。总体来看，机构普遍对于万科前景并不乐观。

野村证券认为，2023财年业绩显示公司依然存在经营和财务困难。万科全年收入只按年下降8%，但由于毛利率恶化、减值损失扩大以及投资收益下降，核心利润按年下降51%至98亿元人民币。此外，万科31年来首次宣布不派息。

野村证券表示，由于万科自去年第三季以来经营和财务困难加剧，令人失望的2023财年业绩对市场来说没有带来显著的负面惊喜。目前万科更紧迫的问题是保护偿付能力，管理层已将改善资产负债表作为战略任务，公司的目标是在今年通过资产处置获得300亿元人民币的现金流入，并在未来两年内将有息债务总额减少1000亿元人民币，而截至去年底为3220亿元人民币。

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