媒体：提灯定损房东是怎么炼成的

“提灯定损”是网友新造的一个热词，指的是江西上饶“恶房东事件”。

近日，一名女子发布视频显示，她租住的房屋去年退租时，房东动用探照灯仔细检查，贴上黄色标志，索赔超万元。

3月29日，当地街道发布通报，称目前正在调解处置双方纠纷。提灯定损房东是怎么炼成的。

一切始于一位租户的爆料。该租户称，在房东处租住了22天的房子，在退租时遭遇房东使用探照灯进行细致检查，并被要求赔偿高达一万多元的磨损费。尽管经过村委会的调解，租户最终支付了4000元的赔偿金，但这一事件迅速在当地引发了热议。

但这件事之所以在网络上引发轩然大波，恐怕在于其背后并不只是简单的房屋租赁纠纷。

房东为何如此有恃无恐，为何一人占尽所有便宜，背后有无人撑腰？当地恐怕得给公众一个信服的答案。

雁过就能拔到毛，这功夫是怎么练的

女子称在该房东的房屋内，只住了22天，月租为1200元。经房东堪比刑侦鉴定的验房之后，收到了一张10884.95元的赔偿单。

根据该名女房客公布的视频来看，房东拿上了一个很大的探照灯，围绕着房屋内上上下下，仔细照看，所到之处，贴了很多黄色的贴纸标志。知道的是房东在验房，不知道的以为这是警方在勘察案发现场。

网友的第一反应，除了震惊，还有“这应该不是房东第一次这么干，”因为太娴熟了。

后续出场的“讨薪复仇者联盟”，或许印证了一个猜测：被房东算计的，并不只有租客一个。提灯定损房东是怎么炼成的。

当地一名建材老板称，给这名房东做装修，不仅收不到钱，还要倒给好几千。和验房时如出一辙的是，检验装修成果时，30平方的地方，房东用黑色水笔画了几百个。

老板们的集体发声

随着事件的发酵，越来越多的老板开始公开讲述自己的遭遇。一位从事防水工作的老板表示，他为房东完成了防水工程后，房东同样使用探照灯和标签，标记出数百处所谓的问题点。结果，不仅没有收到应有的报酬，反而被房东要求支付四五千的费用。这种不仅要不回钱，还要倒贴钱的情况，让业内人士感到震惊。

继防水老板之后，贴瓷砖、刮大白、搞地基、混凝土施工、拉砖等多位业内人士也站出来揭露了类似的经历。虽

也有做瓷砖批发的老板称，这房东到现在都还差2万多的费用没给，平时找他要总是各种推脱。

如果这些爆料属实，房东如何能让所有给他建房、租房的人都“雁过拔毛”，这恐怕不只是所谓调节矛盾能解决的。

恶房东的底气是从何而来的

在查验完房屋后，房东给出了一份字迹工整，大到一张门、小到一个纸胶带都包含的赔偿清单，最后还列出了一个其他损伤补偿费2000元，合计超万元。

房东要索赔，从法律层面而言，需自己举证，提供租房前后的对比，以及第三方权威机构的鉴定意见，并非自己列出的一纸清单就能了事。这是基本的法律常识。

但诡异的是，去年，经村委会介入调解，双方最终达成协议，合租双方各赔偿2000元，并当场签订了协议书。

具体的调解过程未做说明，超万元的清单调解后成了4000元的赔偿，依据从何而来，该通报也只字未提。

为何已经解决了的旧事半年后再度被提起？女房客透露，是近日房东用砖头砸她，担心人身安全，因此发布了视频。提灯定损房东是怎么炼成的。

这更让人觉得匪夷所思。在村委会的调解下，接受一定赔偿并签署协议后，房东仍无法满足，进行报复。行事如此肆无忌惮的房东背后，他的底气是什么？

基层调解矛盾，不能只满足于和稀泥

这个房东也是普通老百姓。但他压榨其他普通人时的有恃无恐，折射了有些基层组织在管理和思维模式上的荒谬。

村委会属于群众性自治组织，跟房东或许是远亲近邻，调解的结果，无法让人信服。街道办没有袒护房东的源动力，但希望能大事化小，小事化了，和稀泥式的心态不可不防。

普通人之间的矛盾，大多数不会是血海深仇，基层组织面对的往往是法律边缘的各种试探，可是，不是任何事都该以和为贵，对公平不加以呵护，法治社会的基石就无从谈起。

单独的一件事，不能代表某一个地方的整体形象。但如果面对黑天鹅事件，处理的拖泥带水、含糊其辞，就很难在公众面前树立良好的形象。提灯定损房东是怎么炼成的。

当地确实应该好好回答这个事件中的所有疑问。