因大量开发、供应过热,乳山银滩海景房不久便出现变局。2013年及2015年,央视曾接连报道乳山银滩的海景房烂尾、开发商跑路、市场去库存问题。不过,受房地产行业新一轮上涨影响,从整体来看,威海市场又迎来了一波热炒期。
克而瑞曾发表研报表示,2016年威海房价伴随旅居市场快速上升,市区均价由5000元/平方米翻倍至8000元/平方米,其中恒大海上帝景入市房价率先破万元。2017年,楼市进入量价齐升期,保利、华发等品牌房企集中进驻,带动全市一、二手房价破万。
然而好景不长,海景旅居产业将当地房价炒至高位后,市场开始下行。2018年下半年,威海市场转折向下;2019年后长期量价下行,2021年进入价格普降阶段,市区在售楼盘较高点普降2000元/平方米,2021年后楼盘普遍“低到访”,不复此前热闹。
在过去的2023年,腾策机构数据显示,2023年威海商品住宅市场平稳运行,供应量同比下降6.6%,降幅收窄;成交量同比上升10.1%,成交均价同比下降4.1%。“客户购房态度仍较谨慎,观望情绪显著,购房周期长,更倾向选择现房、准现房项目。”
大量二手房待售
“海景房”听起来美丽,但到实际居住环节,则是因人而异。有人设想着旅居生活,却发现一年到头去不了几次,房屋长期空置;有人则发现,买房时最中意的近海房源,后续换来的是环境潮湿、维护麻烦、生活配套不便,无奈降价出售。
记者在某房产平台看到,在威海乳山银滩旅游度假区,一套面积64平方米的房源,售价仅10.6万元,该房源去年年底挂牌,即便价格已经如此之低,近期还是降价了两次。
今天,中东部气温继续回升,但升温幅度普遍较小,江淮、江南、华南以及山东西北部、河北南部、山西北部等地日最低气温仍较历史同期偏低5~7℃。
2023-12-24 14:23:21大回暖要来了近日,全国多地医院出现较多的肺炎支原体感染患者,多以儿童为主。医生介绍,肺炎支原体是一种介于细菌和病毒之间、目前世界上已知能独立生存的最小微生物。
2023-10-13 14:42:59多地出现肺炎支原体感染多地提出发放购房补贴,住房保障体系的建立,有利于解决失地农民的住房问题。陵城区和武城县都已经开始实施住房保障制度,并在实践中取得了良好的效果。鼓励以房屋为基础的房屋征收和补偿安置。
2023-10-18 10:12:18多地提出发放购房补贴2月2日至4日,中东部大范围雨雪冰冻天气过程进入鼎盛时段,江汉至黄淮一带将遭遇强降雪,局地或现大暴雪,江南、华南局地有暴雨,并可能出现强对流天气。
2024-02-03 13:46:11山东有大到暴雪局部大暴雪2023年12月11日,郑州迎来暴雪天气。2023年入冬以来河南第一轮大范围雨雪来袭,多地发布暴雪红色预警。
2023-12-12 08:04:13红色预警