目前,随着固定利率贷款期限的结束,家庭将继续面临较高的抵押贷款成本,但与去年相比,许多家庭将能够享受更好的贷款条件。
虽然英国和美国的抵押贷款利率在2月份有所上升,但仍远低于2023年达到的全国性峰值。
美国的房价表现尤为抢眼。
在截至去年11月的一年里,受强劲的经济和就业增长推动,名义房价上涨了5.2%。
相比之下,德国的经济困境、房地产估值过高和庞大的租赁市场给该行业带来了压力,去年该国房地产业年收缩率为10.2%,是除卢森堡以外欧盟经济体中最严重的。
相关数据显示,澳大利亚和新西兰的房价再次上涨,而韩国的房价在2023年年中触底后已经稳定下来。
欧盟统计局的数据显示,在截至去年9月的3个月里,欧盟名义房价季度环比增长0.8%,扭转了年初的下跌趋势,尽管同比仍下降1%。
标普全球评级公司欧洲、中东和非洲首席经济学家西尔万·布鲁瓦耶表示:“我们认为欧洲房价的调整尚未结束,但我们很可能已经看到了最糟糕的情况。”他预计一些国家的房价将继续调整,因为抵押贷款还款额仍在增加,而高建筑成本预计将下降,从而缓解房价上涨的压力。
不过,布鲁瓦耶也指出,接下来的调整“将是温和的”。
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