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专家预测全球楼市拐点已至 美国房价表现尤为抢眼(2)

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2024-02-28 15:59:18  金融界

美国的房价表现尤为抢眼。

在截至去年11月的一年里，受强劲的经济和就业增长推动，名义房价上涨了5.2%。

相比之下，德国的经济困境、房地产估值过高和庞大的租赁市场给该行业带来了压力，去年该国房地产业年收缩率为10.2%，是除卢森堡以外欧盟经济体中最严重的。

相关数据显示，澳大利亚和新西兰的房价再次上涨，而韩国的房价在2023年年中触底后已经稳定下来。

欧盟统计局的数据显示，在截至去年9月的3个月里，欧盟名义房价季度环比增长0.8%，扭转了年初的下跌趋势，尽管同比仍下降1%。

标普全球评级公司欧洲、中东和非洲首席经济学家西尔万·布鲁瓦耶表示：“我们认为欧洲房价的调整尚未结束，但我们很可能已经看到了最糟糕的情况。”他预计一些国家的房价将继续调整，因为抵押贷款还款额仍在增加，而高建筑成本预计将下降，从而缓解房价上涨的压力。

不过，布鲁瓦耶也指出，接下来的调整“将是温和的”。

(责任编辑：周晶晶 CN032)
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