“把城中村拆完改成商品房,看上去是好看了,但原来住的那些人上哪去?城中村拆到一定程度以后,租金一下就上去了。”
近日,厦门大学教授、中国城市规划学会副理事长赵燕菁接受“经济学家建言2024中国经济”访谈时作出上述发言。
针对城中村改造问题,赵燕菁表示,城中村千万不能瞎改,否则一旦掉进财务陷阱,就很难出来了,很多城市就是陷在其中难以自拔。改造城中村首先要搞清楚城中村有没有用,其实城中村不只是又脏又乱、藏污纳垢的负面形象。
赵燕菁认为,未来市场的新需求可能最后都去了城中村,城中村就像一个调节器,城市没有的功能全在里面,缺什么它就是什么。其次,城市很大一部分外来人口都住在城中村,它实际上解决了保障房的问题,保障房租赁的这一部分就在城中村里,而且低于市场价。
赵燕菁指出,我们国家的城中村之所以特别便宜,关键是量大,所以才能保证这么多人在城市的居住。把它拆了以后,所有人都涌到剩余的几个城中村里,房租马上上涨。有时候征地拆迁完,发现租金上去了,适得其反。本来是为了解决老百姓的居住问题,结果反而让老百姓没地住。所以一定要理解城中村的功能。
似是而非的休息——睡眠过度,越睡越“困倦”人是一种动物,休息是人类的天性,但人们似乎在休息这件事上运用了太多的创造力,以至于有的时候造成了似是而非的内耗型休息,结果越歇越累
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