多地房地产项目白名单落地 421个项目将获融资支持(2)
据悉，在重庆首批房地产项目“白名单”中，龙湖青云阙、万科智慧谷等项目在列。龙湖集团相关人士对《证券日报》记者表示，日前，重庆市住房和城乡建设委员会、国家金融监督管理总局重庆监管局向金融机构联合推送了重庆市第一批房地产项目“白名单”。接下来，龙湖集团将积极与相关部门配合对接，推动政策落地执行，持续稳健经营，促进房地产市场平稳健康发展。
此外，1月31日，内蒙古自治区住房和城乡建设厅、国家金融监督管理总局内蒙古监管局关于建立城市房地产融资协调机制的通知中指出，1月底前，具备条件的盟市推送第一批项目名单；2月底前，各盟市推送第二批项目名单。
今年房地产投资跌幅有望收窄
建立城市房地产融资协调机制，从宏观角度看，是一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求、促进金融与房地产良性循环的重大举措；从微观角度来说，其重要意义在于推动房地产项目正常开发建设交付，从而改善当前低迷的市场预期。
据贝壳研究院测算，2023年全国二手房市场成交套数约596万套，面积约5.7亿平方米，成交金额约7.1万亿元，成交面积和成交金额比2022年分别增长44%和30%。
去年二手房成交面积的大幅增长，除了得益于政策面的持续优化，一些在建项目的逾期交付也使得部分新房交易被二手房交易替代。
为此，《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》中明确，由地级及以上城市建立的房地产融资协调机制，将“根据房地产项目的开发建设情况及项目开发企业资质、信用、财务等情况，按照公平公正原则，提出可以给予融资支持的房地产项目名单”。这种以项目为载体给予的融资支持，不同于以往金融机构对整个房企的融资，不仅更加注重精准的项目支持，利于保交楼工作的扎实推进，且更加体现了“一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求”的目的。
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