上海支持非沪籍单身人士购房外环以外限购一套房

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2024-01-31 10:21:55 光明网

原标题：上海放宽限购！非沪籍单身可买房

1月30日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局联合印发《关于优化本市住房限购政策的通知》，规定自1月31日起，在上海连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非上海户籍居民，可在外环以外区域（崇明区除外）限购1套住房，以更好满足居民合理住房需求，促进区域职住平衡、产城融合。

这意味着，非上海户籍单身人士社保缴纳满5年，可以在外环以外（崇明除外）限购1套住房。

同时自贸区临港新片区、青浦新城、奉贤新城以及金山南转型等重点区域继续实施更优的人才安居购房政策。

这一政策调整是上海市政府根据市场需求和城市发展需要作出的精准施策。

在过去的一段时间里，上海市的房地产市场出现过热现象，房价高涨，部分购房者盲目跟风，市场存在一定的风险。

因此，政府适时调整政策，以保障市场的平稳运行和购房者的合法权益。

这一政策的出台也反映了上海市政府对人才的高度重视。

随着城市的发展和产业结构的升级，人才已成为城市竞争的重要资源。

通过优化人才安居购房政策，上海市将吸引更多的人才来到上海，为城市的创新发展注入新的活力。

对于非户籍单身人士而言，这一政策无疑是一个福音。

他们可以更加便捷地融入上海的生活和工作，不再因为购房问题而面临居无定所的困境。

同时，这也将促进上海房地产市场的多元化发展，满足不同层次、不同需求的人群的购房需求。

此外，上海市政府还采取了一系列措施来支持居民的刚性和改善性住房需求。

例如，“认房不认贷”、降低首付比例和房贷利率、调整普通住宅标准等，这些政策的出台将有助于提高居民的购房能力和意愿，进一步促进市场的平稳健康发展。

【专家观点】

房地产市场专家严跃进认为，此次针对非户籍单身人士的购房政策调整是积极的、必要的。

他指出，随着城市化进程的加速和人口流动性的增加，越来越多的年轻人选择在大城市发展，而住房问题是他们面临的重要问题之一。

此次政策调整将有助于解决这部分人群的住房问题，增强他们的归属感和稳定性。

严跃进还表示，此次政策调整也是对市场合理诉求的回应。在过去一段时间里，部分购房者因为户籍、社保等问题而无法获得购房资格，这在一定程度上限制了他们的购房选择和消费能力。此次政策调整将有助于释放这部分购房者的需求，促进市场的繁荣和稳定。

此外，严跃进还指出，此次政策调整也是对房地产市场发展趋势的积极应对。随着城市化进程的深入和居民生活水平的提高，房地产市场的需求结构将更加多元化、个性化。此次政策调整将有助于满足不同层次、不同需求的购房者的需求，促进市场的多元化发展。

【市场动态】

自2023年下半年以来，上海市政府密集出台了一系列房地产相关政策措施，旨在支持居民的刚性和改善性住房需求，促进市场的平稳健康发展。这些措施包括“认房不认贷”、降低首付比例和房贷利率、调整普通住宅标准等。

与此同时，多地也正在密集放松限购政策，以提振市场交易行情。这些政策措施有望释放被抑制的需求，提高购房者的信心和积极性，促进市场的平稳运行和健康发展。

【未来展望】

随着房地产政策效应的逐渐释放和市场的逐渐回暖，预计未来房地产市场将保持平稳运行和健康发展。政府将继续加强市场监管和调控，保障市场的平稳运行和购房者的合法权益。同时，房地产企业也将积极响应市场需求，推出更多高品质、多元化的住宅产品，满足不同层次、不同需求的购房者的需求。

(责任编辑：周晶晶 CN032)

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