2023年，这些资产涨疯了！很多朋友都用了这个字：「难」(5)
供应不足，同样成为日本楼市上涨的原因之一。
整个2023年，东京圈新上市住宅套数可能下降至2.8万套，同比减少5%，是2020年以来的新低。
在东京都心6区，二手房的净库存量的流通套数在11月为3672套，比10月减少3.4%。
一挂牌就卖出去了，成为都心6区二手房的常态。
而汹涌流入的外资，也成为推高日本楼市的重要原因。
由于日元不断贬值，大量外资冲进日本买买买。
仅仅去年上半年，全球房地产交易量下降了54%，而同期日本的交易量增长了52%，外资的投资总额就增长了45%。
而宽松的低利率环境，则提供了一定的“套利”空间。
在日本，房产贷款的总成本大概在1%左右，但在东京的租金收益率，却高达4%左右，并且还在不断上涨。
从2023年8月份以来，东京23区的分户出售住宅楼房租同比上涨11%～12%。
这是过去15年以来从未出现过的涨幅。
日本房地产，似乎又迎来了一次黄金期。
在全球链接日趋紧密的今天，信息差鸿沟正在缩小，人们对资产配置的思路正在变宽。在发达国家，家庭海外资产配置的比例在15%左右，在新加坡甚至能达到37%。但在中国，这个比例只有4%-5%。
海外资产配置，主要的目的就是增值保值和分散风险。而在当下的经济环境，分散风险的需求更加明显。
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