房东收房时发现房屋被破坏 租户表示事出有因，承诺两个月内恢复原样(2)
2017年10月11日，谦和公司持法院的裁定书，在黄石办理了财产登记，拿到了该套房屋的权属证。
楼梯部分大理石损毁
“也就是说，在拿到不动产证的那个时候起，原属于邓某的那套房子已经是属于我们谦和公司的房产了。”陈强告诉极目新闻记者，但该套房子早在多年前却被邓某租给了他人开了一家KTV，合同到2018年才到期。谦和公司拿到房产手续后，遂要求租户王先生腾退房屋或支付占用费，但对方却既不支付占用费，也不愿意腾退房屋。谦和公司便将王先生再次起诉到下陆区人民法院，要求支付2017年10月至2018年4月30日期间的租金，但这场官司一直打到2022年1月26日，经黄石中级人民法院作出调解：该套房屋继续由王先生租用至2028年4月30日止，并支付此前欠下的租金170万元和20万元的押金。
由于王先生多次违约，谦和公司在今年2月再次向下际区人民法院提起诉讼，请求解除租赁关系，责令王先生腾退房屋并支付占用费。12月11日，谦和公司接到黄石下陆区人民法院执行法官的通知，法官和谦和公司代表及租户王先生一起前往现场接收这套房产。
“房屋遭到了暴力损毁，甚至楼上阳台有放火焚烧的痕迹，很明显不具备腾退交接条件。”陈强介绍，当谦和公司代表到现场时却傻了眼，这套原本还要经营的KTV已面目全非，室内门窗、楼梯、地板、电路等设施和设备损坏严重。
记者实地调查发现多处损毁
“我们自己估算损失在200万元以上。”陈强说，当时他们代表便质问王先生，为何要破坏室内的装饰和装修以及设备和设施，但王先生表示原来租用邓某的房屋时，原本就是毛坯房，现在原样还回并没有过错。
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