惠誉：明年中国房地产市场逐步企稳 依然充满挑战
原标题：惠誉预测明年中国房地产合约销售额下跌5% 至10万亿-10.5万亿
11月27日，惠誉表示，由于中国房地产市场营商环境仍然充满挑战，因此预测明年度全国房地产合约销售额将按年持平至下跌5%，达到10万亿至10.5万亿元人民币。
惠誉预计，在政府政策的支持下，明年房地产市场将更趋向分化，一线城市及经济活跃地区的楼市预料在未来12个月内逐步回稳，为长期复苏铺路；而低线城市则需要更长的时间来消化未售库存。
惠誉相信，有国企背景的开发商明年市场地位将会更加稳固，预期当局将致力阻截内房行业潜在引发的系统性风险，并将采取进一步措施来遏制任何负面干扰。
“房地产市场会步入一个缓慢下行的新常态。”惠誉在11月23日表示。
研报指出，预期2024年中资房企的经营环境仍将充满挑战，但在政府支持政策的提振下，高线城市的销售额应逐步回稳，从而为市场的长期复苏奠定基础。
惠誉预计，2024年全年合同销售额将下降0%-5%，这意味着该年度将实现收入10万亿-10.5万亿元人民币。
房地产行业的分化格局或将持续：经济发达地区和城市的销售额在未来12个月内将趋于稳定，而低线城市消纳未售出存量住房的道路依旧漫长。
惠誉认为，尽管政府旨在改善民营房企融资渠道的举措密集出台，但国有房企的优势地位或将在2024年进一步扩大。
惠誉预期，中国政府将继续致力于遏止房地产市场的下行压力波及系统稳定性，并将发布后续措施避免因未完工房地产项目积压及房价大幅波动对市场造成负面干扰。
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