房租中介老吴是最早入住保租房的租客之一。据他介绍,目前房源为物业直租,租户直接和朝保发公司签约,线下签合同,线上APP付款。房租1200元/月,免收中介和管理费。目前申请入住无限制条件,只规定每间房居住不超过2人。
七彩家园A2餐厅供应一日三餐,一荤一素售价15元。一位年轻妈妈说,她只是带女儿来北京玩一个月,市区酒店贵,便通过朋友介绍住进园区。
山西姑娘菲菲是在出租车上听司机说起金盏七彩家园房租便宜,随后在快手上找到中介,到现场签约租房。“我刚到北京几天,还没找到工作。”问及年龄,菲菲只是害羞地摆手,不肯多说。
新园区仍在完善,还不到最后定型阶段
老吴接触的房客大多是二十岁左右的年轻打工者,和他差不多岁数的中年租客并不多。他手上已经完成签约的六十多人中,男女比例大约在2:1。
老吴每租出一间房,按照签约时长不同,可从项目公司处收取300~600元不等的劳务费。10月的周末最忙,一天要带看十几波,看房都要提前约。
“目前只有G、K两个组团对外出租,520多间房,已经出租近400间,朝南的房间都被抢没了。”老吴也将自己朝南的房间让给租客,搬到了阴面,他还买了张电热毯,“住集装箱总比群租或住暗间强多了。”
但度过今年冬天,老吴可能也要搬走。北漂两年多,老吴一直跟着租房项目搬家。
石艺也很快离开了这一片“集装箱”。每次进城办事都要坐一个多小时公交,不堪奔波,她很快又搬到了地铁站附近。这次短租,她在七彩家园只住了8天。
七彩家园内部。摄影:李明子
“园区每天都有变化,从外在装饰到内在运行,仍在完善,还不到最后定型阶段。”金盏七彩家园物业管理人员举例说,出于安全考虑,11月10日起,园区禁止外来车辆驶入居住区,对外来人员进入的检查也会加强。再比如,未来房租也不会一成不变,可能会出台季节优惠等销售策略,很多制度内容仍在酝酿中。
95后“北漂”石艺打包完全部行李,连一辆小型货拉拉面包车都没装满。
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