中华网 china.com

新闻

国庆长假房子卖得最好的城市,成交量大涨73%,但房价从3万跌到2万/平…

关键词:
2023-11-10 10:38:24  

武汉房地产市场在国庆长假后展现出显著的复苏迹象,成交量在十月猛增73%,新建商品房成交备案超过14,500套。此增长得益于秋季房交会以及政策利好的双重推动,但房价却出现了逆势下调的现象,从最高的3万元/平方米跌至大约2万元/平米,这一现象在楼市中引起了广泛的讨论。

据官方数据,10月的武汉新建商品房交易量见证了显著的增长。具体来看,武汉新建商品房成交备案量达到14533套,相比去年同期,这一数字上涨了55.5%。更值得注意的是,环比增长率高达58.87%,日均销售量则稳坐470套。在这其中,新建住宅销量达到了12099套,年同比增幅为59.96%,环比增长更是达到惊人的73.44%,显示出市场的旺盛需求。

这样的市场复苏,似乎与10月武汉秋季房交会以及“汉十条”政策的正面影响分不开。业内专家李国政对此评价说,市场的反弹符合预期,但如何持续稳定发展则是当前的主要挑战。此前两次房交会之后,市场活跃度出现了明显的下降,如今,“稳房价、稳地价、稳预期”仍旧是房市需要直面的课题。

在成交量的增加中,豪宅市场表现尤为亮眼。10月的数据显示,高端住宅项目的吸引力明显增强,如龙湖·御湖境的高端改善项目在首次开盘时,即以每平方米超过3万元的价格售出200多套房源,单日收金达到12.3亿元。与此同时,武汉市二七滨江、内环滨江等区域的豪宅项目成交量也呈现出强劲增长。

然而,房价的走势与成交量的增长形成了鲜明对比。尽管交易量在快速上升,但武汉新房价格显示出连续三个月的环比下跌趋势,二手房价更是连续五个月下跌。这可能反映了房企在政策利好驱动下的降价促销策略,以及购房者对价格敏感性的反应。

特别值得一提的是,凯德淮海壹号项目最近的价格调整,将单价下调至约20999元/平方米,包含了高额装修费用在内的优惠。这样的策略不仅仅是单一案例,而是武汉主城区多个地产项目的共同做法,意在通过降价来吸引更多的买家。

在概览今年1-10月的房市数据时,我们看到,新建住房成交面积略高于去年同期,而二手住宅的成交套数也显示出超过35%的同比增长。这一切都指向了武汉市场需求的强劲恢复。

政策上,武汉的动态调整同样值得关注。自2022年以来,为响应市场变化,武汉已经推出了多项调控措施,并预计这种政策支持在未来将持续增加。

在未来的发展预期中,我们还看到武汉决定将第41届房交会延长至年底,并延续各项补贴和优惠政策。市场研究人士预计,随着稳增长政策的持续发力,四季度的购房需求有望集中释放,市场也将保持回暖趋势。

虽然房价有所调整,但武汉的房地产市场显示出强劲的复苏迹象。在需求旺盛和政策支持的双重作用下,市场的未来发展仍充满了期待。然而,随着市场进入平稳期,如何维持当前的发展势头,平衡库存与需求,以及保持价格的合理区间,

根据武汉克而瑞发布的最新周报显示,10月30日-11月5日,各环线访购均有不同程度下跌。其中,周度累计到访量15293组,环比降幅20%,较10月周均下降37%;周度累计成交794套,环比上周下降48%,较10月周均下降54%。

(责任编辑:张佳鑫)
关闭

香港警方扫毒!共侦破43宗毒品案件拘61人检获价值3830万毒品

香港警方扫毒!共拘61人检获价值3830万毒品2024-04-27 00:50:06

上海12345热线辟谣解除落户限制,提醒关注官方信息

上海12345热线辟谣解除落户限制2024-04-27 00:42:50

车辆失控冲向路边店铺,男子幸运跑开躲过一劫

车辆失控冲向店铺男子幸运跑开2024-04-27 00:39:18

抗癌东东胃癌晚期去世 父爱未竟,憾别儿女

抗癌东东胃癌晚期去世2024-04-26 22:53:37

“美国空军正陷入死亡螺旋!”

“美国空军正陷入死亡螺旋!”2024-04-26 09:25:48

上海12345热线辟谣解除落户限制,提醒关注官方信息

上海12345热线辟谣解除落户限制2024-04-27 00:42:50

香港警方扫毒!共侦破43宗毒品案件拘61人检获价值3830万毒品

香港警方扫毒!共拘61人检获价值3830万毒品2024-04-27 00:50:06

英国宣布向乌克兰提供“有史以来最大的军事援助”

英国宣布向乌克兰提供“有史以来最大的军事援助”2024-04-25 10:02:55

众院议长声称要派军队,得州州长威胁关进监狱,美政客对抗议学生放狠话

众院议长声称要派军队,得州州长威胁关进监狱,美政客对抗议学生放狠话2024-04-26 09:39:48

董宇辉河南直播半小时销售额破千万 农产品爆单,河南制造圈粉

董宇辉河南直播半小时销售额破千万2024-04-26 22:54:27

联合国呼吁调查加沙医院乱葬坑!以色列否认埋葬尸体,承认曾“翻检”

联合国呼吁调查加沙医院乱葬坑!以色列否认埋葬尸体,承认曾“翻检”2024-04-25 09:58:52

信息量很大,欧洲一哥要炒掉欧洲一姐!

信息量很大,欧洲一哥要炒掉欧洲一姐!2024-04-26 09:23:56

媒体七问“开鲁春耕事件” 官方介入调查

媒体七问“开鲁春耕事件”2024-04-26 23:22:07

男子异乡流浪近一个月民警联系救助站并买票助其回家

男子异乡流浪1月民警买票助其回家2024-04-27 00:18:20

美印太司令妄议中国“扩张军备”,专家:罔顾事实,完全基于对华敌视态度

美印太司令妄议中国“扩张军备”,专家:罔顾事实,完全基于对华敌视态度2024-04-25 09:57:13

雷军回应穿绿色T恤衫 衣着引热议,本人直播释疑

雷军回应穿绿色T恤衫2024-04-26 23:13:57

一袋衬套9万美元!美军“天价零件”背后黑幕重重

一袋衬套9万美元!美军“天价零件”背后黑幕重重2024-04-26 09:41:47

女子没给大妈让座遭辱骂吐口水 目击者:骂得挺恶心人

女子没给大妈让座遭辱骂吐口水2024-04-27 00:33:01

车辆失控冲向路边店铺,男子幸运跑开躲过一劫

车辆失控冲向店铺男子幸运跑开2024-04-27 00:39:18

连佩洛西都要求内塔尼亚胡辞职了!

连佩洛西都要求内塔尼亚胡辞职了!2024-04-25 09:48:00

中超:廖力生世界波 山东1-0成都 一剑封喉神扑决胜

中超:廖力生世界波 山东1-0成都2024-04-26 23:21:02

韩媒:防泄密,韩军方考虑全面禁止iPhone进入军事建筑

韩媒:防泄密,韩军方考虑全面禁止iPhone进入军事建筑2024-04-25 11:26:58

欧美在西非驻军,为什么纷纷被下“逐客令”?

欧美在西非驻军,为什么纷纷被下“逐客令”?2024-04-25 09:56:24

海军某潜艇对阵先进水面舰艇部队 ,“三战三捷”

海军某潜艇对阵先进水面舰艇部队 ,“三战三捷”2024-04-25 10:00:25

波斯长矛:伊朗导弹战力有多强?

波斯长矛:伊朗导弹战力有多强?2024-04-25 10:49:30

前线兵力不足 乌克兰限制适龄男性在国外更新护照

前线兵力不足 乌克兰限制适龄男性在国外更新护照2024-04-26 09:42:58

太幸运了!张杰演唱会门口被陌生人送票 网友直呼太羡慕

张杰演唱会门口被陌生人送票2024-04-27 00:23:18

美官员:最近几周,美国已向乌克兰秘密提供远程导弹

美官员:最近几周,美国已向乌克兰秘密提供远程导弹2024-04-25 10:12:50

田馥甄回应天津音乐节争议 立场遭质疑,网友抵制升级

田馥甄回应天津音乐节争议2024-04-26 23:13:48

俄副防长有10亿卢布豪宅?克宫回应 调查进行中

俄副防长有10亿卢布豪宅?克宫回应2024-04-26 23:14:29

“华盛顿”号出港部署,将第二次进驻日本

“华盛顿”号出港部署,将第二次进驻日本2024-04-26 09:29:17

布林肯访华“找答案”目的达成了吗 欲借中国之力打压俄

布林肯访华“找答案”目的达成了吗2024-04-26 23:21:15

俄副防长突然被捕引多方关注!其涉嫌在落实军需合同和分包工作期间收受巨额贿赂

俄副防长突然被捕引多方关注!其涉嫌在落实军需合同和分包工作期间收受巨额贿赂2024-04-25 10:00:53

南京拟放宽落户条件买房可直接落户 新政解读

南京拟放宽落户条件 买房可直接落户2024-04-26 22:54:03

相关新闻